Luxe, energiezuinig en levensloopbestendig wonen in Sint Laurens
Op zoek naar een prachtige, gloednieuwe huurwoning waar comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen samenkomen? Aan de Kersenburglaan in het sfeervolle Sint Laurens worden drie schitterende, net opgeleverde huurwoningen aangeboden.
Deze moderne woningen zijn ontworpen met oog voor de toekomst. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma zijn de belangrijkste voorzieningen op de begane grond aanwezig. Daarmee zijn de woningen uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Daarnaast beschikt iedere woning over een volwaardige verdieping met twee mooie slaapkamers en een badkamer.
De woonkamer is heerlijk op de tuin gericht en vormt samen met de open keuken het sfeervolle hart van de woning. De moderne open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo vanuit de woonkamer de royale achtertuin in. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt bovendien over een vrije achterom.
Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren, een comfortabel en praktisch voordeel.
Duurzaam en uiterst energiezuinig
Deze woningen zijn niet alleen mooi en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. Met een indrukwekkend energielabel A+++ profiteer je van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
De woningen zijn volledig gasloos en voorzien van moderne installaties die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik:
• Lucht/water-warmtepomp met geïntegreerde boiler van circa 200 liter
• Topkoeling voor extra comfort tijdens warme zomerdagen
• Lage-temperatuur vloerverwarming
• Elektrische handdoekradiator in de badkamer
• Minimaal 2 PV-panelen van circa 410 Wp per paneel
• HR+++ beglazing
• Volledig gasloos
• Energielabel A+++
Hier woon je dus niet alleen prachtig, maar ook comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.
Een unieke combinatie van ruimte en comfort
De combinatie van een compleet woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een royale tuin, parkeren op eigen terrein en een zeer hoogwaardig en energiezuinig installatieconcept maakt deze woningen bijzonder aantrekkelijk.
Nieuw, modern, duurzaam én levensloopbestendig wonen in de rustige omgeving van Sint Laurens, met alle ruimte om volop van het leven te genieten.
Interesse in één van deze prachtige huurwoningen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie over de beschikbaarheid, huurvoorwaarden en de mogelijkheden voor een bezichtiging.
We hebben 3 variaties:
Kersenburglaan 1
Hoekwoning met extra zijberging
Woonoppervlak ca 100 m²
Overige inpandige ruimte 16 m² Externe berging 5,5 m²
Parkeren voor 2 auto's
Perceel 335 m²
Huurprijs € 1.578 per maand
Kersenburglaan 3
Middenwoning
Woonoppervlak ca 97 m²
Externe berging 5,5 m²
Parkeren voor 1 auto's
Perceel 197 m²
Huurprijs € 1.475 per maand
Kersenburglaan 5
Hoekwoning
Woonoppervlak ca 104 m²
Externe berging 5,5 m²
Parkeren voor meerdere auto's
Perceel 297 m²
Huurprijs € 1.585 per maand
Huurprijs is exclusief energie en kabel. Huurder zal zelf zorg dragen voor een abonnement en tevens zal deze zelf zorg dragen voor een onderhoudsabonnement intallaties via Van de Velde Installaties, die de systemen ook heeft aangebracht.
Om in aanmerking te komen voor huur van dit appartement, dient u aantoonbaar te beschikken over een netto inkomen uit vast werk van minimaal 2,5 x het huurbedrag. Het houden van huisdieren en roken is niet toegestaan. Het inkomen is een zeer belangrijke eis van verhuurder, dus als u niet aan deze eis voldoet, dan heeft reageren geen zin. Er wordt een borg verlangd van 2 maandhuren. De borg dient voorafgaand aan het overhandigen van de sleutel voldaan te worden.
Indien u aan bovengenoemde eisen voldoet, kunt u contact met ons opnemen via de email: info@aenpmakelaars.nl
Indien u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging en vervolgens tot huur wenst over te gaan, dan dient u onderstaande gegevens aan te leveren via het online dossier voor kandidaat huurders.
- Bewijs van inkomen van het afgelopen jaar van alle (mede) huurders;
- Loonstroken van de afgelopen 3 maanden;
- Brief van goed gedrag van de vorige huisbaas;
- Werkgeversverklaring;
- Uittreksel GBA (Gemeentelijke Basisadministratie van Persoonsgegevens);
- Kopie recent bankafschrift;
- kopie legitimatiebewijs
- De geselecteerde huurder dient een identificatieproces te doorlopen via de Cleverbase App.
Na ontvangst van alle bovenstaande documenten zal de verhuurder beoordelen of u in aanmerking komt voor de woning.
Let op! Deze huurprijs ligt boven de grens van de huurtoeslag waardoor er geen mogelijkheid is om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie:
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als Aerssens & Partners makelaars bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.
Verbod tot discriminatie:
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
Wat wij vragen aan gegevens:
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.
Onze selectieprocedure:
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.
De selectiecriteria welke we hanteren:
Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
Het inkomen:
Als voor de aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.
Het type inkomen:
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.
Het huurverleden:
Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.
Samenstelling huishouden:
Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.
Toewijzing en huurovereenkomst:
Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden.
Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.
De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie:
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie.
Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links:
Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl
Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland
Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.
