Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Boulevard Bankert 56 A in Vlissingen 4382 AC

Boulevard Bankert 56 a

4382 AC Vlissingen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
0118-413920

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ONE OF A KIND! Kent u deze uitdrukking?

Op werkelijk toplocatie, ligt dit unieke penthouse met een riante living waar vandaan u een 1e klas uitzicht hebt op de Boulevard, de zee en de voorbijtrekkende schepen. Dit penthouse is onderdeel van een bijzonder complex. Op de begane grond is...
Lees meer

Omschrijving

ONE OF A KIND! Kent u deze uitdrukking?

Op werkelijk toplocatie, ligt dit unieke penthouse met een riante living waar vandaan u een 1e klas uitzicht hebt op de Boulevard, de zee en de voorbijtrekkende schepen. Dit penthouse is onderdeel van een bijzonder complex. Op de begane grond is een toprestaurant gelegen met op de 1e verdieping enkele gastenkamers. Geheel zelfvoorzienend en bereikbaar middels een nieuwe lift en trap ligt dit penthouse op de Topverdieping. Door deze heel fijne hoogte heeft u
ook nog contact met alles wat er zich op de Boulevard afspeelt maar heeft u ook alle privacy en rust die bij een penthouse horen. Dit gebouw is in delen gerealiseerd met verschillende verdiepingshoogtes, waardoor deels dit appartement op de 2e verdieping en deels op de 3e verdieping ligt, maar toch op gelijke hoogte.

DE INDELING
Via de lift bereikt u het achterterras. Hiervandaan komt u in het penthouse, waar een hal tevens de functie bijkeuken heeft. Doorlopend naar de voorzijde vindt u een ruime woonkamer die de hele breedte van het appartement bestrijkt met aan de zeezijde over de gehele breedte een raampartij. Nergens anders op de Boulevard beleeft u de zee en het strand meer, dan vanachter de winddichte ramen. De warme, authentieke sfeer wordt mede bepaald door de massief houten vloer, die in visgraatmotief is gelegd. Deze legvorm, gemarkeerd met de donker houten bies langs de wanden,
straalt klasse uit.

Aan de voorzijde is er toegang tot een heerlijk zonneterras. Halverwege de ochtend verschijnt de zon en deze blijft totdat deze weer verdwijnt in zee, waarbij de mooiste zonsondergangen te zien zijn. Het kleurenspel wat dat met zich mee brengt is een veel gefotografeerd tafereel. En dat schouwspel kan dagelijks van u zijn. Wanneer het op het zonneterras, waar u makkelijk met 5 man kunt zitten, te warm wordt, biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Deze kan het terras helemaal overdekken.

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het keukenblok in hoekopstelling beschikt over granieten werkbladen en aan apparatuur is er onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Als u in de keuken de heerlijkste gerechten klaar maakt, hoeft u maar om te draaien om weer van het steeds wisselende schouwspel dat de zee biedt, te genieten. Een betere inspiratiebron dan deze heerlijke vrijheid kunt u zich nauwelijks bedenken.

2 Ruime slaapkamers aan de stadzijde geven u een eerste klas slaapplek, maar we zijn ervan overtuigd dat vele familieleden en vrienden hier in deze heerlijke ambiance ook graag willen blijven overnachten. In beide slaapkamers is royaal plaats voor een tweepersoonsbed. De masterbedroom is verder sfeervol uitgerust met een kastenwand met louvredeurtjes, die slechts door de t.v.-opstelling onderbroken wordt. De massief houten parketvloer, eveneens in visgraatmotief gelegd en met een donkere bies langs de wanden, geven de ruimte nog meer cachet. In deze kamer is ook een doorgang naar het dakterras van 35 m2 aan de achterzijde. U heeft hier alle ruimte en op een heldere dag kunt u zelfs Middelburg zien liggen!

Opbergruimte vindt u in de bijkeuken/berging waarvandaan u ook middels een vlizotrap een flinke bergzolder bereikt.
Comfort verhogend zijn de ramen met isolatieglas, de dakisolatie, maar zeker ook de dikke vrijdragende vloer, met een grote ruimte tussen deze woonlaag en de verdieping eronder. Contactgeluiden en eventueel andere storende geluiden worden op deze manier tot het minimum beperkt.

Een welkom extraatje:
Naast de keuken is een trap die naar beneden leidt. Deze mondt uit in een hal aan de voorzijde van het complex, naast het horeca-terras. Hierdoor staat u meteen op de Boulevard en kunt u aan uw wandeling over de Boulevard beginnen

LIGGING
De locatie is fantastisch.
Dit deel van de ca. 2 kilometer lange Boulevard is als het ware gelegen in een kommetje zodat je een ruim uitzicht hebt door de straat. De functie van zeewering is hier het best te zien. Tegenover het penthouse is de helling waar 2 delen van de Boulevard elkaar ontmoeten. De glooiing die met enkele stenen blokkentrappen doorloopt naar het Badstrand en de hoge betonnen zeewering met glooiing die het stadscentrum omarmt en beschermt. Beide delen zijn indrukwekkend. Bij het eerste deel is bij laag water een strandje en zodra het hoog water wordt, slaan de golven zich op de basaltstenen golfbrekers kapot. De hoge glooiing anderzijds is een heerlijke plek om te relaxen op de verharding
met de beschutting van de hoge muren in je rug. Hier loop je onderlangs over een ander deel van de Boulevard, via de Boulevard de Ruyter, langs de Gevangenentoren, langs de langste bank van Nederland (122 meter) tot aan het haventje waar het standbeeld Michiel de Ruyter over de stad waakt. Via de indrukwekkende Kazematten uit 1811, een monumentaal militair bouwwerk dat gebruikt werd voor verdedigingsdoeleinden, kunt u langs de loodsensteiger de historische binnenstad in wandelen. De kazematten zijn in opdracht van Lodewijk Napoleon vervaardigd in het nog oudere vestingwerk, het Keizersbolwerk uit 1548. Ook via een kortere route van slechts enkele minuten lopen bent u in het winkelgebied van de stad. Het is slechts een paar honderd meter tot aan de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de specialistische winkels. Ook het vertier in de vorm van de XL-bioscoop, de uitgaansgelegenheden en musea liggen binnen handbereik.

PARKEREN
Parkeren is standaard niet voorzien in dit penthouse. Als voormalig luxueus gastenverblijf was hier altijd sprake van kort verblijf. Wij denken graag met u mee over parkeren. In dit deel van de Boulevard met veelal historische gebouwen zijn geen parkeerkelders. Die zijn er wel een klein stukje verderop in de modernere complexen. Op de hoek van de Boulevard Bankert en de Trompstraat is een parkeerkelder. Hier hebben wij eventueel 2 parkeerplaatsen ter beschikking die we te koop aanbieden. Het is een paar minuutjes lopen, maar dan staan de auto’s wel overdekt. Om boodschappen te laden en lossen kunt u uw auto aan de achterzijde van het complex waar het penthouse zich bevindt, tijdelijk parkeren, zodat u niet ver hoeft te lopen. Ook kunt u als permanente bewoner en ingeschrevene in de gemeentelijke basisadministratie, jaarlijks bij de Gemeente Vlissingen een parkeervergunning aanvragen.

2E BEWONING
Bij deeltijd wonen maken eigenaren van een woning af en toe gebruik van hun woning, bijvoorbeeld alleen in de weekends of vakanties. Op een andere plaats bezitten zij nog een woning, waar zij het meest verblijven en ingeschreven staan.
De kwaliteiten van Vlissingen zorgen ervoor dat deeltijdwonen een gewilde vorm van wonen is in de gemeente. De gemeente faciliteert dit, maar heeft ook een aantal regels opgesteld waaraan voldaan moet worden. De woning mag bijvoorbeeld niet verhuurd worden als recreatiewoning. Het is in de gemeente Vlissingen verboden, om zonder vergunning een woning als 2e woning te gebruiken. De gemeente kan u onder bepaalde voorwaarden een vergunning geven. Als u in een andere gemeente staat ingeschreven, kan het zijn dat u in Vlissingen extra belasting moet betalen.
Afhankelijk van het gebruik van uw 2e woning, is dit toeristenbelasting of forensenbelasting.

ENKELE KERNGEGEVENS
Inhoud Ca. 440 m³
Woonoppervlak Ca. 120 m²
Buitenruimte ca. 55 m2
Bouwjaar van het oorspronkelijke gebouw 1901 in 1999/2000 is het penthouse gerealiseerd op de
bestaande bebouwing
Bouwjaar lift 2020
Garageplaatsen (2 stuks) mogelijk in nabijgelegen parkeerkelder
Isolatie:
- Isolerende beglazing
- Dakisolatie
- Tussenvloer geïsoleerd
-
Installaties:
- Nutsvoorzieningen
- Gasgestookte C.V.-Ketel Nefit uit 2020
- Lift-installatie met stopplaats in hotel en penthouse in voorbereiding (realisatie 2020)

Kadastrale omschrijving in herziene splitsingsakte:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woon-/verblijfsruimte met lift en trapportaal op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping, plaatselijk bekend als Boulevard Bankert 54, 56 en 56a te 4382 Vlissingen, kadastraal bekend als gemeente Vlissingen sectie A nummer 6098 appartementsindex A7; Het breukdeel in de gemeenschap is gebaseerd op vloeroppervlak en bedraagt voor het appartement met index 7: dertien/drieënzeventigste (13/73) gedeelte.
"Iedere eigenaar en gebruiker is verplicht het privé-gedeelte te gebruiken overeenkomstig de bestemming". Deze is voor het op de eerste, tweede en derde verdieping gelegen privégedeelten met indexnummer 7: woning en/of (recreatieve) verblijfsruimte en trap.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting en 1999/2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en zeezicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 55 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel uit 2020 Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie A Perceelnummer 6098 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring