Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Paauwenburgweg 51 in Vlissingen 4384 JB

Paauwenburgweg 51

4384 JB Vlissingen
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
0118-413920

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne, onderhoudsarme, woning, met 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken is gelegen in de populaire wijk Paauwenburg. Op loopafstand bevindt zich het strand, de zee en de duinen. De dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum om de hoek.

Door de ligging van deze...
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne, onderhoudsarme, woning, met 3 slaapkamers, moderne badkamer en keuken is gelegen in de populaire wijk Paauwenburg. Op loopafstand bevindt zich het strand, de zee en de duinen. De dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum om de hoek.

Door de ligging van deze woning, aan de rand van de wijk Paauwenburg, bent u in no time aan het strand voor een heerlijke wandeling, zonnebaden of gezellig terrasbezoek. Even de rust opzoeken kan ook, door het Nollenbos, dat zich om de hoek bevindt, komt u snel bij de duinen, waarover u, genietend van het uitzicht over land en zee een kilometerslange wandeling kunt maken.
In de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum met supermarkten en overige sociale voorzieningen.

Woning:
Deze woning is onderhoudsarm doordat de huidige eigenaar al een flinke investering gedaan heeft in het aanbrengen van kunststof kozijnen en deuren (2010). Deze kunststof kozijnen zijn voorzien van zonwering in de vorm van plissé screens die geïntegreerd zijn in de kozijnen. Deze screens zijn eenvoudig los te halen en te reinigen en zijn verduisterend en isolerend.
Door de kunststof schuttingen en de grotendeels betegelde tuin is deze woning uitermate geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar gemak en weinig onderhoud.

Hal:
Bij binnenkomst valt de speelse en ruimtebesparende spiltrap gelijk op. Deze is geplaatst in plaats van de traditionele trap zodat het oorspronkelijke trapgat bij de woonkamer getrokken kon worden. In de hal bevinden zich de meterkast met 5 groepen en de moderne toiletruimte met inbouwreservoir en hangtoilet. De vloer is betegeld met dezelfde moderne tegels als de keuken zodat dit, vanuit de woonkamer gezien, een mooi geheel vormt.

Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze kamer heeft aan de voorzijde een mooi en vrij uitzicht over water en groenvoorziening. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer en levert op de gure dagen een heerlijke warmte om lekker bij te ontspannen. Door het trapgat bij de woonkamer te trekken is er een rechthoekige ruime kamer ontstaan met bij de eethoek een verlaagd plafond en inbouwspots voor extra sfeer. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De tuingerichte zithoek is eveneens ruim te noemen en doordat bijna de gehele achterpui voorzien is van glas (schuifdeur), wordt de tuin eenvoudig bij de woonkamer getrokken.
De modern vormgegeven radiatoren zorgen voor een prettige warmte en mogen zeker gezien worden.

Keuken:
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de strakke en fraaie keuken. Ondanks de plaatsing in 2008 is deze nog in perfecte staat en voorzien van onder meer een koelkast en vriezer, 5 pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, combi oven en een fraai vormgegeven schuine afzuigkap van Etna uit 2019. Doordat het aanrechtblad 70 cm diep is, voorziet deze in voldoende werkruimte. De extra geplaatste kastjes tegenover het keukenblok bieden nog meer werk- en opbergruimte. Ook bevindt de wasmachine aansluiting zich hier. De keuken wordt verwarmd middels een fraaie handdoekradiator.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette, lichte laminaatvloer die zich in zeer goede staat bevindt.

Badkamer:
De modern vormgegeven badkamer met grote inloopdouche is voorzien van een regen- en handdouche. Het bad meubel met wastafel biedt extra bergruimte terwijl de grote spiegel zorgt voor een ruimtelijk effect. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook in deze ruimte is aandacht besteedt aan de afwerking. De badkamer is tot boven toe betegeld met witte tegels voorzien van contrast bies, terwijl de grijze vloertegels zorgen voor een moderne, strakke look ook hier zorgen inbouwspots voor een fijne sfeer.


3 slaapkamers:
De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van kiep/kantelramen met verduisterende en isolerende plissé zonwering. Er zijn twee fijne ruime slaapkamers aanwezig van resp ca 12m² en ca. 11m² waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een inbouwkast. De derde en kleinere slaapkamer heeft een afmeting van ca. 7m².

2e verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar middels een afgesloten vaste trapopgang, is geschikt om een vierde slaapkamer te realiseren. De dakkapel zorgt voor extra lichtinval en meer woonoppervlak.
Op deze verdieping is, in een afgesloten ruimte, de CV ketel geplaatst, hier kan hier tevens prima de was gedroogd worden.

Tuin:
De voortuin zorgt voor een buffer tussen de weg en de woning en is fraai aangelegd waardoor er een prima match ontstaat tussen uitzicht en privacy.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grotendeels betegeld waardoor deze weinig onderhoud nodig heeft.
Ook de schuttingen zijn onderhoudsvrij en gemaakt van kunststof waardoor deze hun fraaie moderne uiterlijk behouden.
De beplanting in de diverse borders zorgen voor kleur in deze heerlijke tuin waar het zomers genieten is van de privacy. De achtertuin grenst namelijk aan een plein met garageboxen waardoor er zich geen hoge bebouwing in de directe omgeving bevindt, waardoor er ook vanuit de achtertuin vrij zicht is.

Schuur:
De stenen schuur is voorzien van elektriciteit.

Garage als extra optie:

Bij deze woning bestaat de mogelijkheid een garagebox op het achtergelegen plein te kopen. Dit betreft een box die voorzien is van elektriciteit, het dak van de garage is recent vervangen.
Deze garagebox van 3m² x 6 m² is te koop voor € 20.000,- k.k.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze woning graag aan u zien.
De opleveringstermijn is afhankelijk van het vinden van een andere woning van onze opdrachtgever. Moet u hierdoor een periode overbruggen, geen nood, wij denken graag met u mee voor een passende oplossing.

In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen. Deze clausules zijn standaard bij woningen die ouder dan 30 jaar zijn.

Bijzonderheden:
-Gehele woning is voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2010 (uitgezonderd dakkapel). In 2016/2017 zijn er nieuwe ruiten HR++ insulight therm in de schuifpui gezet;
-Dak-isolatie aanwezig (in CV ruimte houtwolcement platen);
-CV ketel Remeha Avanta uit 2011 en expansievat uit 2013;
-Voor- en achterzijde zijn kozijnen voorzien van plissé zonwering. Deze zonwering is op maat gemaakt voor de kunststof kozijnen en is eenvoudig te verwijderen en te reinigen;
-Schuifpui aan achterzijde woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (over de gehele breedte van de woning) en sunscreen;
-zonnescherm aan voorzijde woonkamer;
-In de woonkamer bevindt zich nog een houten vloer, in hal en keuken een betonnen vloer;
-Tuin is voorzien van kunststof schuttingen;
-Dakkapel is in 2019 geïmpregneerd en is voorzien van EPDM dakbedekking en Trespa delen;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting zie tekst. Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2030 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 495 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring