Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koudekerkseweg 130 in Vlissingen 4382 EL

Koudekerkseweg 130

4382 EL Vlissingen
Vraagprijs € 257.000,- k.k.
0118-413920

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een halfvrijstaand woonhuis met veel ruimte, verdeeld over 2 woonlagen. Deze woning is in 1910 gebouwd en vormt met de buurpanden en nog eens 2 panden even verderop een mooi ensemble van authentieke, beeldbepalende gevels. De woning heeft een grote, diepe...
Lees meer

Omschrijving

Achter deze karakteristieke gevel schuilt een halfvrijstaand woonhuis met veel ruimte, verdeeld over 2 woonlagen. Deze woning is in 1910 gebouwd en vormt met de buurpanden en nog eens 2 panden even verderop een mooi ensemble van authentieke, beeldbepalende gevels. De woning heeft een grote, diepe tuin. Hier is het heerlijk genieten en is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin is ruim 32 meter diep. De voortuin schermt de voorgevel af van de stoep en het daarnaast gelegen fietspad. Hierdoor is een altijd een goede mate van privacy. Via de voortuin kan je over het pad links van de woning naar achter en heb je dus een vrije achterom.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, doorgang naar 2e hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. Er is een grote woonkamer, type doorzonkamer. De kamer is 9,44 meter lang en 3,93 meter breed en heeft een oppervlakte van ruim 37 m2. Lange muren, hoge plafonds, een tweetal ramen aan de voorzijde met kenmerkende roedeverdeling en een grote glaspartij aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren die door 6 ramen omgeven zijn. Het is een heerlijk lichte woonkamer en door de ruimte en vorm biedt het u veel mogelijkheden om de kamer naar eigen wens in te delen. Er is een afgesloten keuken. Deze bevindt zich aan de achterzijde, naast de woonkamer. De keuken is qua inrichting gedateerd maar biedt de nodige ruimte. Aan u de uitdaging om deze geheel naar wens in te richten en te stylen.

Verdieping:
Een royale trap leidt naar de verdieping. Een lichte overloop (vanwege een zijraam boven het trapgat) is het centrale punt. Op de overloop zijn 6 deuren. 4 Slaapkamers zijn er te verdelen over de verdieping evenals een badkamer en C.V.kast. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De slaapkamers hebben de volgende oppervlaktes: 13,2, 8,25, 10,7 en 8 m2.
In het middendeel van de verdieping is de badkamer. Deze net uitgevoerde ruimte heeft een douche, wastafel, toilet, bidet en een handdoekenradiator. De badkamer heeft fraaie qua kleur op elkaar afgestemde wand- en vloertegels en oogt fris.

Berging:
In de achtertuin staat een praktische berging in 2 afzonderlijke delen. Ideaal voor uw fietsen, tuingereedschappen en tuinmeubelen.

De ligging:
De Koudekerkseweg is een prominente straat in het stadscentrum van Vlissingen. De straat leidt het verkeer vanaf de Sloeweg (rondweg) naar de Badhuisstraat (binnenstad) en Spuikomweg (Boulevard). Doordat de straat aan 2 zijden een stoep en fietspad heeft en doordat er een parkeerstrook is, liggen de woningen aan de overzijde op respectabele afstand.
Woningen aan de achterzijde zijn ook verder weg gelegen door de diepe tuin.
Schuin tegenover, een klein stukje richting de Boulevard is een mooi groen park. De vriendelijke sfeer van de straat en entourage van park, watertoren, zicht op de achterzijde van de Boulevard maken van deze locatie een TOP-locatie.

Extra:
BESCHRIJVING CULTUURHISTORISCHE WAARDEN MIDDENGEBIED
Koudekerkseweg 112-114, 128, 130 en 132
Vijf woonhuizen, ca. 1910. Bakstenen gevels met sierlijsten en blokornamenten. Plat dak met daarboven topgevels boven de ingangspartij, daarnaast een bakstenen balustrade. Op de topgevels een ijzeren bekroning. De oorspronkelijke Franse balkons op de verdieping zijn vervangen of dichtgemetseld. Beeldbepalend vooral door de bijzondere detaillering van de daklijst.

Nummers 128 en 130 zijn symmetrisch gekoppeld. Alle gevels hebben dezelfde gevelstructuur. Alleen nr. 132 heeft zijn oorspronkelijk Frans balkon met loggia behouden. De gemetselde balustrade ontbreekt.

Disclaimer:
Deze woning is van een respectabele leeftijd. Wij adviseren kopers om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren teneinde de technische staat goed vast te kunnen stellen en om (onderhouden)kosten voor nu en in de toekomst te kunnen bepalen. In de koopakte zullen wij een ouderdomsclausule opnemen en een asbestclausule.

Deze informatiebrochure is met zorg opgemaakt, is informatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Zowel opdrachtgever/eigenaar als Aerssens & Partners makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuist heden in de brochure(tekst). 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 348 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W28 Eco (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 241 m² (32.5 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen gedateerd Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie F Perceelnummer 271 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie F Perceelnummer 485 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Vul onderstaande gegevens in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring