Scroll Top

4382 ZM Vlissingen

Klipperkade 1

€ 289.000,- v.o.n.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
10 Nieuw te bouwen zeer hoogwaardige bedrijfsruimtes op TOP-locatie aan één van de kades van de Binnenhaven Vlissingen aan de Klipperkade.
De bedrijfsruimtes zijn fantastisch ruim met BVO’s van ca. 137 m² en een hoekunit van ca. 98 m².
Elke bedrijfsruimte krijgt een eigen, unieke uitstraling met een gekleurde gevel, grote raampartij, hoge overheaddeur (Elektrisch bediend) en een ongelijkzijdig dak (sheddak). De ligging aan de kade maakt het extra aantrekkelijk. Goede zichtbaarheid, uniek uitzicht over de stadshaven en een optimale kans om uw bedrijf in de spotlights te zetten.

De prijzen zijn voor de units van 137 m² € 289.000,-- vrij op naam exclusief b.t.w.
De hoek-unit met een BVO van 98 m² heeft een koopsom van € 229.000 vrij op naam, exclusief b.t.w.

Optioneel:
Het is mogelijk de bedrijfsunits uit te breiden met verdiepingsvloeren en meer voorzieningen. Op basis van uw
huisvestingswensen zal de ontwikkelaar met de bouwer beoordelen welke opties mogelijk zijn en tegen welke kosten.
Dit zal op offertebasis aan u worden aangeboden.

Vlissingen is bekend als havenstad, direct aan de monding van de Westerschelde, uitkomend in de Noordzee. Een stad waar de haven een directe verbinding heeft met zee en waar een grote variëteit is aan bedrijvigheid. In het gebied van de stadshaven
zijn een paar landtongen waar bedrijfsactiviteiten plaatsvinden.
De Tweede Binnenhavenweg is de landtong die het meest tegen de binnenstad aan ligt en waar het bedrijfsterrein een mooie invulling wacht. Op deze landtong, achter de volledig gerestaureerde lasloods zullen deze kantoor-/bedrijfsruimten worden
gerealiseerd. Deze bedrijfslocatie is een fantastische plek om als bedrijf te excelleren.

De bedrijfsruimten worden uitgevoerd in:
- Gevels deels Metselwerk (Rc 4,5) en deels in sandwichpanelen
(voor- en vrije zijgevels metselwerk).
- Een constructie in staal
- Gevlinderde betonvloeren met draagkracht 1.000 kg/m²
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
- Gevelkozijnen in aluminium met isolerende HR++-beglazing
- Geïsoleerd sheddak
- Voorbereiding voor vloerverwarming (slangen in de begane grondvloer)
- Aansluitpunt riolering ten behoeve van een toiletvoorziening langer)
- Elektra met krachtstroom (3 x 25 ampère)
Parkeren geschiedt op eigen terrein en per unit zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Locatie
Gelegen aan de landtong van de Binnenhaven, gelegen in het verlengde van de Tweede Binnenhavenweg aan de niet aangelegde Klipperkade. Aan de Binnenhaven zijn onder meer de volgende bedrijven gevestigd: Amels (recht tegenover), Damen Shipyards (recht tegenover), Oceanwide experiences, Seacontractors, ’t Smoske (broodjeszaak), De Vismijn,
de Lasloods (evenementenhal) e.a. Een mooie mix van gerenommeerde bedrijven (internationaal en lokaal). De afstand tot aan de historische binnenstad en de beroemde Boulevard is slechts enkele kilometers. De ontsluiting naar de Rijksweg A58 ligt op enkele honderden meters en ook het openbaar vervoer met treinstation en bushaltes ligt op loopafstand. De verbinding met de binnenstad per auto gaat via de stadsbruggen. Voor fietsers en scooters is het ook mogelijk om via het sluizencomplex en de Groene Boulevard de stad te bereiken. Aan de overzijde in de richting van de Keersluisbrug wordt op dit moment een hoogwaardige woonwijk ontwikkeld, genaamd Scheldekwartier met een mix aan woningen, appartementen en stadshaven (jachthaven). Diverse projecten zijn al opgeleverd of zijn in aanbouw.

VAN TOEPASSING ZIJN DE VOLGENDE BEPALINGEN:
- De bouwverordening.
- De koop-/aannemingsovereenkomst. (in ontwikkeling)
- Wijzigingen van de situatietekening en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden.
- Bijgaande aanzichten en plattegrond.
- Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.

Aanvang en oplevering:
De oplevering van de units vindt plaats na bouwkundige oplevering.
De overdracht van de units kan plaatsvinden op korte termijn.
Projectnotaris

Voor dit project is Sauer & Oonk notarissen als projectnotaris aangesteld.

Betalingen:
Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Disclaimer vooraf:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie
en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en
gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere zaken
betrekking hebbende op deze opdracht.

Voor verdere informatie, neemt u contact op met ons kantoor Aerssens & Partners makelaars, Boulevard Bankert 232, 4382 AC VLISSINGEN, tel 0031 (0)118-413920 of info@aenpmakelaars.nl

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Te koop
Prijs
€ 289.000,- v.o.n.
Bouwvorm
Bouwvorm
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Bouwjaar toelichting
Indeling
Soort Object
Bedrijfsruimte
Totale oppervlakte
137 m2
Oppervlakte bedrijfsruimte
137 m2
Parkeergelegenheid
Parkeerplaatsen
3
Overdekt parkeren
Per bedrijfsruimte zijn 3 parkeerplaatsen voorzien
Onoverdekt parkeren
Per bedrijfsruimte zijn 3 parkeerplaatsen voorzien
Overig
In units vanaf
98 m² bedrijfsruimte
Locatie
BEDRIJVENTERREIN, OVERIG
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Lees meer