Scroll Top

4388 GL Oost-Souburg

Adriatischezeestraat 26

€ 235.000,- k.k.

Aerssens en Partners biedt aan:

Een netjes verzorgde eengezinswoning met goed op de zon gelegen tuin en berging. De woning ligt aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer. Het pleintje met gemeentelijk groen voor de deur geeft een ruimtelijk gevoel en een vrij zicht door de straat. Het is een kindvriendelijke en kinderrijke locatie en de ideale gezinswoning die je zo kan betrekken.

De indeling is als volgt:
Entree met meterkast en garderobe-nis en toegang tot de achtergelegen hal. Er is een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft hierdoor een fijne lichtinval wat nog versterkt wordt door de lichte PVC vloer in houtmotief die op de gehele begane grond gelegd is. De woonkamer heeft een moderne, frisse kleurstelling. De keuken en de woonkamer zijn samengevoegd waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaan is. Dit maakt de kamer optisch nog wat groter.
De keuken heeft een aanrechtblok in rechte opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven met magnetronfunctie en een moderne RVS afzuigkap.

Zowel via de woonkamer als de open keuken, kunt u de tuin bereiken die op het zuiden gelegen is. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van 3 bomen die zorgen voor extra privacy in de tuin en de woonkamer, verhoogde borders met diverse soorten grassen, rozen en een vijgenboom.
De terrassen en het looppad zijn voorzien keramische tegels waardoor de tuin strak en opgeruimd oogt. Het terras grenzend aan de achtergevel strekt zich over de gehele breedte van de woning uit. Hier heeft u voldoende ruimte om met meerdere personen te genieten van de zon en de tuin. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een vrije achterom. De schuttingen die de tuin omsluiten zijn recent aangebracht en vormen een fraai geheel met de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca 12,5m². De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 7m² en 15,5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met houtmotief waardoor het een geheel vormt. De wanden zijn netjes afgewerkt. Er is op deze verdieping een moderne badkamer van ca. 5m² die voorzien is van een douchehoek met glazen scherm, een wastafelmeubel met bijpassende kast en een handdoekradiator. De wanden zijn volledig betegeld met een groot formaat witte tegels en voorzien van contrasterende kleurstelling. De vloer is belegd met antracietkleurige tegels.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop en een slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling.
De slaapkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en de bergruimte is ingericht met hang/leg indeling en deels voorzien van praktische lades. Zo kun je alles netjes en overzichtelijk opbergen.
Ook deze verdieping is weer voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De Omgeving:
De woning ligt in een nette woonwijk en op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Oost-Souburg is een geliefd dorp op het eiland Walcheren en behoort tot de gemeente Vlissingen. Het dorp heeft alle voorzieningen. Er is een flink winkelaanbod wat zich concentreert in de Kanaalstraat en Paspoortstraat. Het heeft een grote supermarkt aan het Oranjeplein. In het dorp zijn ook diverse restaurants, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van de rijksweg A58 (De belangrijkste aanrijroute van en naar Zeeland).

Algemeen:
-Groepenkast met 3 aardlekautomaten, 3 groepen en 1 aardlekschakelaar en slimme meters
-Glasvezelkabel aanwezig (Deltafiber)
-De woning is voorzien van houten kozijnen.
-Deels voorzien van dubbele beglazing
-Dakisolatie; glaswol (in de berging op de slaapkamer, onder het dakraam is geen isolatie aangebracht)
-Kruipruimte isolatie; korrels
-CV: Nefit proline HRC uit 2011

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een paar extra artikelen opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent. Tevens nemen we een asbestclausule op. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausules.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 235.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
385 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
118 m2
Perceel oppervlakte
444 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2011
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m2
Positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10