Antoni Gaudipark 44 in Vlissingen biedt een unieke kans om te wonen in het stijlvolle ronde appartementencomplex Belleza. Op de derde verdieping vindt u dit bijzonder goed verzorgde appartement, met een royale indeling, prachtig uitzicht en een zonnig balkon van maar liefst 21 m². Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier een groot deel van de dag van de zon, terwijl u uitkijkt over de schilderachtige Schuitvaartgracht. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers volgt u de loop van het water tot ver weg. Een uitzicht dat geen moment verveelt.
Het appartement beschikt over een inpandige garagebox in de parkeerkelder én een extra privéberging, een combinatie die in het hele complex slechts vier keer voorkomt. Bij binnenkomst in de hal treft u direct een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje, een technische ruimte met onder meer een CV-ketel uit 2022, plaats voor wasmachine en droger en ruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. Rechtdoor komt u in de lichte, ronde woonkamer die zich richting de grote raampartijen steeds verder opent. De woonkamer en open keuken beslaan samen 41 m² en vormen een uitnodigende leefruimte. De keuken is een fraai meubelstuk op zich, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-schouwkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een ruim kookeiland met ingebouwde spoelbak, luxe kraan, vaatwasser, extra vrieskast, veel kastruimte en een royaal werkblad.
Via een open hal bereikt u de badkamer en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², beide met uitzicht over het water, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, een zwart-wit geblokte vloer en voorzien van een douche met glazen wand, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In het hele appartement ligt een warme houtkleurige laminaatvloer die naadloos door alle ruimtes loopt en zorgt voor een rustige en elegante uitstraling.
Met zijn royale buitenruimte, unieke ligging aan het water, luxe keuken, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, en de zeldzame combinatie van een eigen garagebox én extra berging, is dit appartement een buitenkans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een bijzondere plek in Vlissingen.
Algemeen en extra’s:
Het appartement is voorzien van:
- extra berging
- nieuwe videofoon
- veilig afsluitbare deuren
- draai-kiepramen en deuren met HR++ glas
- laminaatvloeren in alle kamers en hal
- rookmelder en CO²-melder
- C.V-combiketel Nefit 2022
- zeer royaal balkon, deels zelfs overdekt
- moderne keukenapparatuur
- nette badkamer
Het appartement is op te leveren ca 1 december
Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op via ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging voor u in.
Ook voor een goed en gedegen advies over de verkoop van uw eigen woning of appartement zijn wij u graag van dienst.
Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar.
Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 162,85 per maand.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
