Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Deze moderne en instapklare woning met moderne voorzieningen in Koudekerke.
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die helemaal voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd? Dan is de woning aan de Banckertstraat 28 in Koudekerke een uitstekende keuze. Dit moderne huis is recent op vele punten aangepast en gemoderniseerd. Hierdoor is het zeer compleet en kun je meteen genieten van het comfort en de sfeer.
Bij binnenkomst valt direct op hoe goed de woning is onderhouden. De ruimtes zijn licht en sfeervol, wat zorgt voor een aangename woonsfeer. Dankzij de moderne afwerking voelt het huis eigentijds en warm aan. Ook de ligging van de woning is een groot pluspunt. Met een gunstige zonligging profiteer je de hele dag van natuurlijk licht en kun je optimaal genieten van de tuin.
Deze woning biedt alles wat je zoekt: een comfortabele en moderne leefomgeving in een prettige buurt, waar voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik zijn. Of je nu een gezin hebt, samenwoont of op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf, deze woning is een uitstekende keuze.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast en ruimte voor de garderobe, hal met trapkast en netjes betegelde toiletruimte met ingebouwde verlichting. Er is een sfeervolle doorzonkamer met PVC-vloer in houtmotief en vloerverwarming. Aan de achterzijde is een nieuwe kamerbrede schuifpui. Zo verbind je de woonkamer mooi met het zonneterras. De sfeer in de woonkamer is warm, mede door de mooie groene wand, de aanwezige, stijlvolle raambekleding (gordijnen en jaloezieën), de mooie deur in wit met glaswerk in zwarte frame en het plafond met ingebouwde verlichting. Er is een open keuken met een breed element wat tevens als afscheiding dient met de woonkamer. In dit element is onder meer een inductiekookplaat verwerkt en een veelvoud aan kastruimte (met lades en deurtjes). Boven dit blok hangt een RSV afzuigkap. Het keukenblok tegen de muur heeft een combi-magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker voor direct kokend water. Let ook op de wandtegeletjes die bijdragen aan een fijne sfeer. Ook hier is plafondverlichting, wat deze ruimte compleet maakt.
De 1e verdieping:
Via de overloop zijn er 3 kamers te bereiken. Ook hier valt meteen de PVC vloer op die aan 1 stuk in deze ruimtes ligt zonder onderbroken te worden door dorpels. In 1 van de slaapkamers, aan de achterzijde, is een grote vaste kastenwand gemaakt met hang- en legvoorzieningen. Verder is er een moderne badkamer. Een grote inloopdouche met glazen scherm en deur, een wastafelmeubeltje en wandmeubel in houtdesign, een 2e toilet en een handdoekenradiator zorgen voor een complete badkamer. De vloertegels zijn grijs-bruin gemêleerde vloertegels die ook een van de wanden bekleden. De andere wanden hebben witte grote horizontaal gelegde tegels.
De 2e verdieping:
Op de netjes afgewerkte 2e verdieping is ruimte voor de wasmachine, de c.v.-combi-ketel (Intergas uit 2018) en de unit van de mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de 4e, ruime slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte. Evenals de gehele woning ziet ook deze verdieping er erg mooi, verzorgd en instapklaar uit.
De tuin:
Er is een makkelijk te onderhouden, strak ingerichte voortuin. Enkele verhoogde plantenbakken vormen de contouren van de tuin die verder is belegd met grind, sierbestrating en twee boompjes die zorgen voor wat beschutting. De achtertuin, heerlijk op de zon gelegen en waar je dus een optimale bezonning hebt, is eveneens strak aangelegd met een groot terras, enkele plantenborders langs de schuttingen en een stukje kunstgras. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, die de gehele breedte van de woning bestrijkt en een uitval heeft van ca 3,5 meter. Zo houd je op gewenste momenten de zon uit de woning en van je terras. Achter in de tuin is een ruime berging en is er een vrije poort naar het achterplein.
De vele extra's op een rijtje:
-Nieuwe open keuken met dubbel keukenblok in de kleur wit met de nodige inbouwapparatuur.
-Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing in de schuifpui, ramen en deur.
-Bij de ramen op de verdieping zijn horren aanwezig.
-Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met voordeur geplaatst.
-De kozijnen aan de voorzijde zijn geschilderd.
-De begane grondvloer is geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en bekleed met een PVC vloer.
-De elektra in de gehele woning is vervangen, inclusief meterkast en bedrading en voorbereiding voor PV-panelen.
-Er is op de begane grond een plafond met ingebouwde verlichting.
-De toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd.
-De verdiepingsvloer is belegd met PVC.
-In de grote slaapkamer op de 1e verdieping is een vaste, grote inbouwkastenwand geplaatst.
-Er is een nieuwe mechanische ventilatie-unit geplaatst.
-De kap op de 2e verdieping is van binnenuit geïsoleerd.
-De asbest ontluchtingspijpen zijn geheel verwijderd.
-De voor- en achtertuin zijn aangelegd.
Koudekerke:
Koudekerke is een zeer gewild en rustig dorp in de provincie Zeeland, gelegen op slechts enkele kilometers van Middelburg en Vlissingen en de prachtige Zeeuwse kust. Het dorp biedt een ideale mix van landelijke charme en moderne voorzieningen. In Koudekerke vindt u een sfeervol dorpscentrum met lokale winkels, 2 supermarkten, mogelijkheden van vertier en een aantal sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er diverse scholen en andere belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.
Het dorp is omgeven door het rustige polderlandschap, wat het een ideale plek maakt voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Tegelijkertijd zijn de steden Vlissingen en Middelburg snel bereikbaar, waardoor Koudekerke zich uitstekend leent voor wie de voordelen van een landelijke woonomgeving wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Met zijn vriendelijke sfeer, uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zeeuwse stranden is Koudekerke een uitstekende keuze voor wie een woning zoekt in een rustige, maar goed verbonden omgeving.
Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).