Op dit moment nemen wij geen bezichtigingen meer aan.
Deze prachtige hoekwoning is gelegen in de gewilde Banckertstraat, een rustige en kindvriendelijke buurt in Koudekerke. Met zijn unieke ligging en karakteristieke uitstraling, is dit huis een perfecte keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel en sfeervol wonen.
Bij het betreden van de woning valt meteen de warme en gezellige sfeer op. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin.
De keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Hier kunt u uw culinaire vaardigheden de vrije loop laten gaan terwijl u geniet van het uitzicht op de groene omgeving.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De andere slaapkamers zijn perfect voor kinderen, gasten of als thuiskantoor.
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de goed op de zon gelegen tuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon en gezellige barbecues organiseren. De tuin biedt voldoende privacy en is een oase van rust in de drukte van het dagelijkse leven.
Naast al deze fantastische eigenschappen heeft deze woning ook een gunstige ligging. Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor u gemakkelijk andere steden en bezienswaardigheden kunt bereiken.
Mis deze geweldige kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige hoekwoning met een fijne, goed op de zon gelegen tuin. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
De woning is netjes verzorgd en verkeert in een verzorgde staat.
De indeling is als volgt:
Voorportaal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapkast, sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en boog naar open keuken. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren (kunststof) naar de tuin.
De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is uitgerust met een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie (2020).
Op de 1e verdieping is een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel in badmeubel, hoekbad en toilet.
De 2e verdieping heeft een overloop met een c.v.-opstelling (ATAG ketel uit 2001 en zonneboiler) en een 4e royale slaapkamer.
Er is een heerlijke tuin. Deze is breder dan de tuinen van de tussenwoningen, hetgeen het woon- en leefgenot extra verhoogt.
De woning is voorzien van diverse extra's die het comfort verhogen en zorgen voor een gunstig energielabel zoals:
- 6 PV panelen
- Zonneboiler
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achter (woningbreed)
- Zonnescreen voorzijde
- Openslaande deuren naar de tuin met horren
- enz.
De woning is vrij van huur en gebruik op te leveren ca. november. Een en ander nog definitief af te stemmen bij de verkoop.
Clausules:
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar, nemen we in de koopakte een zogenaamde ouderdomsclausule op. Een ouderdomsclausule is een bepaling die wordt opgenomen in het koopcontract bij de verkoop van een oudere woning. Het is bedoeld om de verkoper te beschermen tegen mogelijke claims of juridische geschillen die kunnen voortvloeien uit de leeftijd en de staat van de woning.
Het doel van een ouderdomsclausule is om duidelijkheid en transparantie te bieden aan zowel de verkoper als de koper over de staat en de mogelijke risico's van een oudere woning. Het is belangrijk dat beide partijen goed geïnformeerd zijn en de clausule zorgvuldig begrijpen voordat ze het koopcontract ondertekenen.
Waarborgsom:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.