Op een markante plek in het dorp op loopafstand van de zee, strand, restaurants en winkels staat deze zeer complete levensloopbestendige en energiezuinige woning. Wonen, slapen en alle voorzieningen zijn op de begane grond gelegen.
Daarnaast beschikt deze woning over een eigen tuin aan de zonzijde met berging en een voortuin. De woning is heel compleet opgeleverd. Dit is een mooi voorbeeld van het transformeren van een leeg kantoorpand naar wonen.
Deze net opgeleverde woning is zeer energiezuinig doordat ze voorzien is van 10 zonnepanelen, een warmtepomp, een WTW -installatie en vloerverwarming (regelbaar in de woonkamer, slaapkamer en badkamer). Met de huidige energieprijzen een zeer aantrekkelijk alternatief! U woont dus geheel gasloos en hiermee hebt u een woning die hoog duurzaamheidsgehalte heeft. Het energielabel is A++.
Indeling
Deze woning beschikt over een ruime hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een metalen deur met glas naar de tuingerichte living. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft hoge schuinoplopende plafonds die de daklijn volgen, hetgeen een erg ruimtelijk zicht geeft. De woning beschikt over een open keuken met een recht keukenblok in hoogglans wit en aan apparatuur een inductie-kookplaat, afzuigkap (type schouwkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Verder is er een technische ruimte annex berging. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (de koele zijde) die in verbinding staat met een complete badkamer met inloopdouche, glazen wand wastafel in een badmeubel en spiegel met verlichting.
De woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn wit geschilderd. In de plafonds en aan één van de wanden in de woonkamer is verlichting aanwezig. Hiermee is de woning geheel instapklaar.
De tuin:
Aan de voorzijde is de tuin bestraat en er is een plantvak voorzien Hier zit u vrij van de straat en op een te plaatsen tuinbankje kunt u de gezellige drukte van het dorp aanschouwen Aan de achterzijde is een heerlijk beschutte tuin op de zonzijde (zuid-westen), die is omsloten door een houten schutting en poort. De tuin heeft een heerlijk zonneterras en een gazonnetje. In de tuin staat een houten berging. Verder is er een buitenkraan.
Er is een pad langs de woning wat mandelig (gezamenlijk) is met de middenwoning.
De Bosweg
De Bosweg is een groene weg, of beter gezegd een laan die zich meandert langs royale kavels met voornamelijk vrijstaande woningen in een groene ambiance. Een heerlijk vertrekpunt voor wandelingen of een tochtje per fiets. De bouwlocatie ligt aan het begin van de Bosweg en is prima bereikbaar.
Als inwoner van Zoutelande kunt u overal in Zoutelande parkeren met een gratis eerste of tweede bewonersvergunning.
Er zijn parkeerhavens in dit deel van de straat tegenover de 3 woningen.
LEEFTIJD
Doordat deze woning levensloopbestendig is, is deze ze bij uitstek geschikt voor ouderen. Alle voorzieningen als wonen, koken, slapen, wassen en douchen zijn gelegen op de begane grond.
Er is echter geen leeftijdscriteria aan deze woning verbonden, dus ook jongere ouderen en jongeren zijn hier van harte welkom. De enige restrictie is, dat deze woning alleen voor permanente bewoning gebruikt mag worden, dus niet als vakantiewoning.
VERWARMING, VENTILATIE, INSTALLATIES EN ISOLATIE
De woningen beschikken over een LG R32 Therma V warmtepomp met buitenunit
Mechanische ventilatie systeem type C2A
Vloerverwarming als hoofdverwarming (te bedienen per ruimte)
ISOLATIE
Vloer RC 3,5
Wand RC 4,5
Dak RC 3
NUTS
Gasloos
Zonnepanelen (12 per woning)
Wateraansluiting QN1.5 25mm
Aansluiting CAI inclusief netaanpassing
Elektriciteitsaansluiting 3 x 25 Ampère
Inbouwspots in verlaagde plafonds
Wandspots in de woonkamer
Domotica voorbereiding
Het betreft hier transformatie van een kantoorruimte naar woningen, het betreft geen nieuwbouw. De woning wordt dan ook kosten koper geleverd.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.