Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een werkelijk unieke kans om één van de grootste en meest exclusieve appartementen gelegen aan de Boulevard van Vlissingen te verwerven. Dit zeer riante en zeer luxueuze appartement is onder architectuur van een binnenhuisarchitect geheel naar eigen idee ingedeeld en ingericht met handgemaakte meubelen, geheel in klassieke schoonheid. Het appartement heeft een riant woonoppervlak van ruim 240 m² met terras/balkons van ca. 20 m².
Daarnaast beschikt het appartement over 2 parkeerplaatsen in de inpandige garage en een ruime berging.
Het appartement kenmerkt zich door een bijzonder hoog afwerkingsniveau en luxe voorzieningen.
Serieus geïnteresseerden die beschikken over aantoonbaar voldoende budget informeren wij graag verder en maken we graag een afspraak mee om dit unieke appartement te bezoeken.
Zowel permanente bewoning als 2e verblijf (eigen gebruik) is mogelijk.
SCHITTEREND UITZICHT
Vanuit de living en balkon heeft u een schitterend en geheel vrij uitzicht over de zee, het strand en de voorbijvarende scheepvaart en aan de achterzijde over de binnenstad van Vlissingen en tot ver over het eiland.
Bij helder weer kijkt u tot ver over de Vlaamse kust en ziet u de zeereuzen al van ver aankomen die de havens van Vlissingen, Antwerpen en Gent aan doen. Vanuit uw (luie) stoel of bank ziet u deze zeereuzen als het ware op ooghoogte langsvaren. De Westerschelde is een uniek vaargebied waar de vaargeul kort onder de kust is, waardoor je het gevoel hebt de schepen bijna te kunnen aanraken. Dit dagelijkse schouwspel, gecombineerd met de mooie luchten (ondergaande zon of donkere wolken die een bui aankondigen) maken van dit uitzicht een levendig schilderij.
Ook kijkt u over het hele eiland Walcheren waar de torens van de “Lange Jan” en het abdijcomplex van Middelburg de contouren vormen samen met de duinenpartij die het hele eiland Walcheren beschermen.
DE BEZONNING
In de tweede helft van de ochtend bereiken de zonnestralen het appartement en het afsluitbare terras en balkon. Geniet dan van uw kopje koffie en van het dagelijkse schouwspel aan de Boulevard.
De hele dag is de zon uw partner en draait met de uren mee naar voor toe. Tot laat in de avond, als de zon in de zee zakt en de mooiste zonsondergangen beleefd kunnen worden, is het hier heerlijk genieten op het royale terras.
HET APPARTEMENT
Vanuit de lift komt u in een voorportaal. Hier bevindt zich de royale, lichte hal die toegang geeft tot het appartement. Wat direct opvalt is dat een aantal hoeken van de ruimtes afgerond zijn. U wordt als het ware meegenomen in een vloeiende beweging naar alle vertrekken. De hal gaat over in een gang. Deze mondt uit aan de voorzijde in de riante kamer-en-suite, met glas-in-lood schuifdeuren. De oppervlakte van de totale living is ca. 108 m2. Eén deel van de kamer is een zeer royaal zitgedeelte met markeren sierschouw, een op maat gemaakte wandkast/boekenkast en werkhoek.
In het andere deel is een zithoek, eethoek en een eiken, handgemaakte keuken, compleet met barelement en voorzien van alle apparatuur.
Vanuit beide delen is er toegang tot het balkon en is het uitzicht fantastisch. Het balkon is zeer royaal bemeten en is afsluitbaar middels glazen panelen die open geschoven kunnen worden. Zo heeft u de keuze om het balkon geheel open te zetten of om het (deels) af te sluiten.
De vloer in de gehele living (maar ook in de slaapkamers en andere ruimtes met uitzondering van de sanitaire ruimtes, keuken en bijkeuken) is een massief eiken strokenparket van topkwaliteit in visgraat gelegd en omzoomd met een bies die de ruimtes accentueren. 2 Grote schuifpuien zijn de verbinding naar het balkon. Vanuit de living kunt u ook naar een tussenruimte die is ingericht als walkin-closet. Deze fungeert als corridor naar de riante master-bedroom. Ook deze bevindt zich aan de koele zijde, zodat het heel comfortabel slapen is. Deze master-bedroom heeft eigen heel complete badkamer met whirlpool, douche met regelbare sproeiers, 3e toilet, bidet, wastafel in luxe badmeubel, handdoekenradiator, regelbare vloerverwarming en automatische verlichting.
Verder is er vanuit de gang/hal achtereenvolgend te bereiken: Een meterkast met een uitgebreid systeem voor nutsvoorzieningen, een toiletruimte met toilet en fonteintje, een bijkeuken, 2 slaapkamers (landzijde), waarvan 1 met vaste kastenwand, een badkamer met douche, toilet, bidet, wastafelcombinatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De extra’s:
Het pand is uitgerust met vele extra’s, zoals onder meer:
- Elektrisch bedienbare zonwering tussen de beglazing,
- Volledig ingericht met automatisch inschakelbare verlichting
- Luxe verlichtingselementen met dimmers,
- Automatische verlichting in de badkamer
- Diverse op maat gemaakte wandkasten
- Glas-in-lood-schuifdeuren in living
- Massief eiken binnendeuren
- Gestucte plafonds
- 2 parkeerplaatsen
- Extra ruime berging
De toegang tot het appartementengebouw
De statige entree met postkasten, videofoon en glazen deuren is uitstekend beveiligd. Vanuit de entree komt men in de hal met een gestoffeerd trappenhuis en een doorgang via de garage naar de lift. Deze lift brengt u niet alleen naar de woonverdieping, maar ook naar de parkeerkelder met 2 parkeerplaatsen en een grote berging. Tevens is er een aan de landzijde een 2e entree. Hier is ook een praktische hellingbaan, zodat u met de fiets het gebouw in kunt. Op de 1e verdieping is een 2e toegang tot de lift.
Graag nodigen wij u uit contact met ons op te nemen om dit object werkelijk te beleven.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft? Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar en wat is aanschrijving? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt, en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning, en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.