Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een van de riantere appartementen aan de Boulevard Bankert met een oppervlakte van ca 126 m². Het appartement is gelegen op een fijne hoogte (4e verdieping) met een onmetelijk uitzicht op zee, strand, de voorbijtrekkende schepen en ook kan je op deze hoogte de mensen nog goed herkennen die zich op de Boulevard Bevinden.
Aan de achterzijde kijk je uit over een mooie groene wijk tot naar de oude binnenstad.
Het is hier elke dag weer genieten van het mooie plaatje wat uitzicht heet.
Het appartementencomplex Sardijntoren:
Dit is een gebouw in 2 delen, de hoge en de lage Sardijntoren en vormt een hoog baken aan de Boulevard. Van heinde en ver kunt u deze toren al zien liggen.
De Sardijntoren heeft aan de voor- en achterzijde een beveiligde entree die leidt naar een grote hal waar de liften zich bevinden en waar u even lekker kunt kletsen met buren of bezoekers aan tafel of op één van de bankjes.
Via de lift van de hoge Sardijntoren gaan we naar de 4e verdieping.
Hier bevinden zich 2 appartementen. Op de overloop is de meterkast en vindt u de toegang tot het trappenhuis.
Het appartement:
De entreehal is ruim bemeten en vormt de spil in het appartement. Direct wordt u als het ware naar de voorzijde van het appartement getrokken waar zich de royale woonkamer bevindt met de open keuken. Met een oppervlakte van ca 63 m² kunt u hier uw gewenste opstelling van uw meubelen samenstellen. De kamer van ruim 8 meter breed en de lange muren geven u het gevoel van ruimte. Het uitzicht is fenomenaal, dus zult u kort bij het raam ongetwijfeld een paar mooie stoelen of bank plaatsen om ook van daar uit het schouwspel te kunnen bewonderen. Er is een inpandig serre/balkon met afsluitbare ramen. U hebt op deze manieren de keuze om op een overdekt balkon te zitten of in een beschutte serre. Er is een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken.
Terug in de hal is er verder een badkamer met stoomdouchecabine, een wastafelmeubel met 2 geïntegreerde wastafels, een 2e toilet en kastruimte. Er is een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement zijn er 2 mooie slaapkamers van respectievelijk 17 en 12 m²
Onderbouw parkeren en berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats, een grote eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging (allen per lift bereikbaar).
Algemeen;
Het appartement staat op dit moment leeg. Dat geeft altijd een andere indruk dan als het bewoond is. Het is dan ook goed om tijdens het bezoek de foto's erbij te houden om beter te kunnen inschatten welke mogelijkheden het appartement biedt.
Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 337,42 per maand. De garage heeft een eigen bijdrage in de VvE-kosten van € 32,46 per maand.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een "niet-bewoningsclausule" omdat verkopers het appartement niet zelf heeft bewoond. We informeren u graag verder.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.