Sommige appartementen hebben uitzicht op zee. En dan zijn er appartementen waar de zee, de boulevard, het strand en het dagelijks veranderende strandtafereel onderdeel zijn van het wonen zelf. Dit is zo’n appartement.
Wij bieden dit ruime en stijlvol ingerichte appartement op de zevende etage met een woonoppervlak van circa 116 m² bovendien aantrekkelijk geprijsd aan. Een appartement met ruimte, comfort en vooral een uitzicht waar u iedere dag opnieuw van kunt genieten.
Vanuit de royale living kijkt u rechtstreeks uit over zee, de Boulevard Evertsen en het strand. U ziet de duinen, wandelaars die hun dagelijkse ronde maken, het steeds veranderende strandtafereel en de lucht die gedurende de dag telkens weer een andere kleur krijgt. In de ochtend is de zee vaak rustig en helder, later op de dag verandert het licht en aan het einde van de dag zakt de zon voor het appartement in zee.
Hier hoeft u voor het uitzicht de deur niet uit.
De living
De living is royaal en heeft een lengte van ruim 10 meter. Dat geeft de ruimte niet alleen een prettige afmeting, maar ook veel mogelijkheden voor de inrichting. Langs de wanden is volop plaats voor mooie wandmeubelen en tegelijkertijd blijft er veel ruimte over voor een royale zithoek en een ruime eethoek.
Aan de zeezijde is de living circa 4,59 meter breed. De grote raampartij zorgt ervoor dat het uitzicht over zee en de Boulevard Evertsen nadrukkelijk onderdeel is van de ruimte. Richting het westen kijkt u over de boulevard naar de duinen en de zee. Het is een uitzicht waar u waarschijnlijk nooit helemaal aan zult wennen.
Op de vloer ligt een massief houten Afselia vloer. Afselia is een Afrikaanse hardhoutsoort met een warme uitstraling, een mooie natuurlijke tekening en een hoge duurzaamheid. Het hout geeft de living een rustige basis en komt mooi tot zijn recht in het wisselende licht dat door de grote ramen naar binnen valt.
De serre
Aan de living grenst de ruime serre. Een heerlijke plek die u op verschillende manieren kunt gebruiken en die het appartement juist door de ligging zo bijzonder maakt.
Met de ramen gesloten is het een lichte en beschutte ruimte waar u op ieder moment van de dag heerlijk kunt zitten. U heeft hier het gevoel buiten te zijn, terwijl u toch comfortabel binnen zit. De serre leent zich daardoor uitstekend als extra zitkamer, als plek voor een goed boek of gewoon als plaats om naar de zee te kijken.
Op een mooie dag zet u de grote ramen open en verandert de serre als het ware in een loggia. De zeelucht komt naar binnen, het geluid van de boulevard en het strand wordt onderdeel van de ruimte en u zit heerlijk beschut buiten. En juist hier is het aan het einde van de dag prachtig. De zon staat laag boven zee, het licht verandert voortdurend en uiteindelijk verdwijnt de zon recht voor u in het water. U hoeft er alleen maar voor te gaan zitten.
De keuken
De keuken staat in verbinding met de living en de serre en is daardoor een fijne plek om te koken zonder dat u zich afsluit van de rest van het appartement. Terwijl u in de keuken bezig bent, blijft u in contact met de mensen aan de eettafel, in de zithoek of in de serre. Dat maakt het een keuken waar niet alleen wordt gekookt, maar waar het dagelijkse leven zich gewoon omheen afspeelt.
De U vormige opstelling biedt veel werkruimte en het granieten aanrechtblad geeft de keuken een rustige en solide uitstraling. Voor een uitgebreid diner kunt u hier alle kanten op. Er is een keramische kookplaat en een Miele combi-oven en daarnaast beschikt de keuken over een Miele koelkast van circa twee jaar oud, een Liebherr vriezer van eveneens circa twee jaar oud, een schouwkap en een nieuwe Miele vaatwasser.
Aan het einde van het keukenblad is een gezellige ontbijtplek met een tafel en twee stoelen. Een fijne plek voor de eerste koffie van de dag, met de living en het uitzicht over zee binnen handbereik. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergruimte. Hier zijn onder meer de Vaillant cv ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger. De wasmachine en droger kunnen achterblijven.
Twee slaapkamers aan de landzijde
Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Hier begint de dag op een andere manier. In de ochtend vallen de eerste zonnestralen naar binnen en heeft u uitzicht over de stad en verder over het landschap van Walcheren.
Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en ook hier ligt de massief houten Afselia vloer. De kamers zijn prettig van formaat en hebben ieder hun eigen uitzicht. Waar u in de living en serre de zee en de ondergaande zon heeft, kijkt u vanuit de slaapkamers over de stad en het eiland.
De badkamer
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douche met glazen scherm, een wastafelmeubel met onderkasten en een smalle hoge kast. Het wastafelmeubel is circa drie jaar oud. Verder zijn er een handdoekenradiator en een spatwand met een aluminium coating.
De betegeling loopt door tot aan het plafond. Dat geeft de badkamer een rustige en verzorgde uitstraling en is bovendien praktisch in het onderhoud.
Vanuit de ruime hal is het separate toilet bereikbaar. De hal zelf is voorzien van witte en zwarte marmeren tegels, diagonaal gelegd, wat de ruimte een stijlvolle uitstraling geeft.
Verzorgd en compleet
Het appartement is netjes verzorgd en stijlvol ingericht. Verschillende zaken die nu onderdeel zijn van het interieur kunnen bij de verkoop achterblijven. Zo blijft de aanwezige raambekleding, waaronder de lamellen, vouwgordijnen en overgordijnen, achter. Ook de raamhorren en de kasten in de slaapkamers kunnen blijven. De wasmachine en droger kunnen eveneens worden overgenomen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het appartement met nagenoeg het gehele aanwezige meubilair op te leveren. Voor wie graag een compleet ingericht appartement wil betrekken, is dat natuurlijk bijzonder gemakkelijk.
Berging en parkeerplaats
In de onderbouw op niveau minus 1 bevinden zich de ruime berging en de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats heeft een prettige breedte, waardoor u gemakkelijk kunt parkeren en in en uit kunt stappen. De berging biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, strandspullen en andere zaken die u graag buiten het appartement bewaart.
Een aantrekkelijk aanbod aan zee
De combinatie van de ruimte, de verzorgde inrichting, de serre die u naar wens open kunt zetten en het uitzicht over zee maakt dit een appartement dat zich moeilijk in alleen vierkante meters laat vangen.
Het is de manier waarop u hier kunt wonen die het verschil maakt.
Een bezichtiging maakt waarschijnlijk snel duidelijk waarom dit appartement zo’n fijne plek is om aan zee te wonen.
Belangrijk voor de planning
De verkopers hebben een uitdrukkelijke voorkeur voor de overdracht in de maanden februari of maart 2027. Gegadigden wordt daarom gevraagd hiermee rekening te houden.
Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-makelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren. De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een
huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 374 per maand.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare
informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen
afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen
rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen
aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
