Fenomenaal Uitzicht en Luxe Wonen op de Negende Verdieping
Laat u betoveren door het adembenemende uitzicht wanneer u eigenaar wordt van dit prachtige, halfvrijstaande top-appartement. Gelegen op de negende (bovenste) verdieping, biedt dit appartement een panoramisch uitzicht over zee, het strand, de stad en het omliggende achterland. Geniet van de zeelucht en de zon op het ruime balkon, waar u de hele dag beschut in de zon kunt zitten en kunt genieten van het steeds wisselende decor van voorbijtrekkende schepen.
Het appartement beschikt over een afgesloten parkeerkelder met een inpandige garagebox. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex (met vergunning of betaald).
Indeling en Ruimte
Via de entrees aan zowel de voor- als achterzijde bereikt u het appartement. De toegang aan de Boulevard leidt via een voortuin naar de entree met bellentableau en postkasten. Vervolgens neemt u de lift naar de negende verdieping, waar het appartement uitkomt in een hal die toegang biedt tot twee appartementen. De linker entree leidt naar dit fantastische appartement.
Bij binnenkomst valt gelijk de indrukwekkende lichtinval, die door de sierlijke dubbele deuren naar binnen stroomt, op. De woonkamer is een ruimte van circa 57 m² en heeft een grote raampartij die het hele appartement van een panoramisch uitzicht voorziet. De strak gestucte wanden en plafonds, de schuifpui naar het balkon en de open keuken versterken het gevoel van ruimte en luxe.
De nette open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Direct aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas 2013), en diverse schappen voor het opbergen van uw spullen.
De hal van het appartement heeft een handige nis waar u een garderobe kunt realiseren, het gastentoilet met wandcloset en fonteintje zijn recent vernieuwd en zijn helemaal van deze tijd.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19,5 m² en 14,5 m². Beide slaapkamers bieden uitzicht over de stad en het verafgelegen landschap. Vanuit de grote slaapkamer heeft u een prachtig zicht op de stad, de Boulevard, zee en strand. De kleinere slaapkamer heeft toegang tot een extra berging.
Badkamer
De badkamer is, evenals het toilet, in 2023 vernieuwd en voorzien van grote wand- en vloertegels in een betonlook. Door de beige tint is het een warm en sfeervol geheel geworden. De fraaie inloopdouche met muurkranen, stortdouche en handdouche straalt luxe uit. Dit wordt doorgetrokken in het moderne wastafelmeubel met Corian blad met geïntegreerde wasbak en twee lades. De strak vormgegeven radiator en de elektrische vloerverwarming geven de ruimte een behaaglijke temperatuur. Een bonus is het extra toilet in de badkamer, zo heeft uw eigen sanitair dat u niet met uw gasten hoeft te delen.
Balkon en Extra’s
Het balkon biedt een ongeëvenaard uitzicht en is ideaal voor de zonliefhebber die beschut wil zitten. Hier heeft u ruimte om met meerdere personen te genieten van alles wat het strand, de zee en de scheepvaart te bieden heeft.
De puien van het appartement zijn al van kunststof en voorzien van isolerende HR++ beglazing, met aan de achterzijde zelfs extra voorzetramen. De puien bij het balkon worden in 2025 collectief vervangen door de VVE.
Parkeren en Locatie
In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder met garageboxen. De laatste garagebox in de rij behoort bij dit appartement.
Algemene Kenmerken:
• Wijds uitzicht over zee, strand, stad en achterland
• Ruim balkon
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Twee grote slaapkamers met uitzicht over de stad
• Luxe badkamer met inloopdouche en toilet
• Afgesloten parkeerkelder met garagebox
• Geïsoleerde beglazing met HR++ glas en extra voorzetramen
• Gelegen op de negende verdieping, met lift
Kortom, een uniek object dat niet vaak op de markt komt. Als u van luxe, ruimte en een prachtig uitzicht houdt, is dit appartement de perfecte keuze voor u!
Algemeen:
Bewoning.
Dit appartement is door de verkoper als 2e bewoning gebruikt. Wij informeren u graag verder hierover.
Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigendom van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom -dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt- en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in het functioneren en de financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement en de garagebox bedraagt tezamen € 454,81.
Kozijnen:
Voor het collectief vervangen van de voorpuien door aluminium puien (via VVE) was een eenmalige bijdrage van toepassing, deze is al door de huidige eigenaren voldaan, de maandelijkse kosten voor de nieuwe kozijnen is in de VVE bijdrage inbegrepen. Wij vertellen u hier graag meer over tijdens de bezichtiging.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op www.aenpmakelaars.nl kunnen wij niet instaan voor de juistheid en/of actualiteit ervan.