Wonen op een unieke locatie aan de Boulevard Evertsen, met het strand letterlijk voor de deur.
Dit charmante appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts drie woningen, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. De azuurblauwe gevel is een opvallend herkenningspunt tussen de witte panden aan deze karakteristieke boulevard. Hier geniet je elke dag van het uitzicht op zee, de frisse zeelucht en het strandleven dat nooit verveelt.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. Op de begane grond is een eigen fietsenberging aanwezig, die toegankelijk is via het achterbalkon. Er is tevens een praktische achteruitgang via de Kenau Hasselaarstraat.
Het appartement is in beginsel voor permanente bewoning. Het beleid van de gemeente Vlissingen is dat 10% van het postcodegebied waarbinnen dit appartement ligt voor 2e bewoning middels een onttrekkingsvergunning vergund mag worden. Zodra er een aanvraag is voor een bezichtiging voor 2e bewoning zullen we vooraf bij de gemeente Vlissingen toetsen of er ruimte is voor 2e bewoning.
De indeling is logisch en prettig. Via de trap kom je bij de entree van het appartement.
In de hal bevindt zich de compacte badkamer met douche en wastafel.
Verderop geeft een tweede hal toegang tot een handige bergkast onder de trap en een recent vernieuwd toilet met fonteintje.
De woonkamer is licht en zonnig, met grote ramen die een schitterend uitzicht bieden op de boulevard en de zee. De brede vensterbanken nodigen uit om even te zitten en weg te dromen bij het uitzicht. De ruimte is voorzien van een sfeervolle elektrische haard, een warme houten laminaatvloer en lichte wanden, wat samen zorgt voor een uitnodigende en comfortabele sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een fijne eethoek.
De afgesloten keuken is ingericht met een wit keukenblok aan twee zijden en uitgerust met enkele inbouwapparaten. De zwart wit geblokte vloertegels geven het geheel een speels karakter en versterken het ruimtelijk effect. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze is voorzien van twee vaste kastenwanden en heeft dezelfde houten vloer als de woonkamer. Via de keuken is het achterbalkon bereikbaar, waar zich ook een kast bevindt met de opstelling van de cv-ketel. Vanaf het balkon leidt een trap naar beneden, rechtstreeks naar de eigen fietsenberging.
Het appartement is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 62 vierkante meter. Het is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-combiketel uit 2014.
De gehele inventaris kan, met uitzondering van enkele persoonlijke bezittingen, wegens emigratie desgewenst worden overgenomen. De inrichting sluit uitstekend aan bij de stijl en sfeer van het appartement en maakt het mogelijk om direct te genieten van een compleet en verzorgd geheel.
Vereniging van Eigenaren en maandelijkse bijdrage.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 96,64.
Als koper word je automatisch lid van deze vereniging, die onder andere verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het afsluiten van de opstalverzekering.
Ook wordt er verplicht een reservefonds opgebouwd voor toekomstig onderhoud.
Bij de aankoop van het appartement wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom opgenomen ter grootte van tien procent van de koopsom, als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen door de koper.
Op te nemen clausules in koopakte:
Deze woning is gebouwd in een periode dat er nog asbesthoudend materiaal gebruikt werd. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. In de koopakte nemen we een clausule op over het beperkte gebruik van de woning door eigenaar ivm haar informatieplicht. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Deze clausules en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.
Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Aan deze presentatie is veel zorg besteed.
Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
Algemeen:
Bouwjaar 1937.
Woonoppervlakte ca. 62 m².
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
C.V.-combiketel (Remeha 2014).
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel de verkopers al wij van ons makelaarskantoor aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Deze brochure en teksten zijn slechts informatief. Het is ook geen concreet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden. Het betreft slechts een uitnodiging tot een aanbod.