Moderne hoekwoning met grote tuin in Koudekerke: dé perfecte starter- of gezinswoning!
Welkom bij Cithershillsingel 20, een netjes gemoderniseerde hoekwoning die alles biedt wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Deze woning is volledig up-to-date, met onder meer een vernieuwde keuken, nieuw sanitair, vernieuwde elektra en een betonnen vloer met isolatie – alles wat je verwacht van een moderne woning, en dat in een gewilde en rustige omgeving.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime tuin. De grote achtertuin is een zeldzaamheid voor dit type woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht, te tuinieren of lekker te spelen met de kinderen. Het is de ideale plek voor wie houdt van ruimte en privacy, maar ook voor een gezellige zomerse barbecue met vrienden of familie.
Een woning die met veel gemakken en comfort.
Binnen is de woning stijlvol en functioneel ingericht. Er is een sfeervolle doorzonkamer. De vernieuwde keuken biedt volop werk- en opbergruimte voor de kookliefhebber en sluit naadloos aan bij de lichte, open woonkamer. De vernieuwde elektra en het nieuwe sanitair maken het dagelijks leven een stuk gemakkelijker. De betonnen vloer met isolatie zorgt bovendien voor extra comfort en een energiezuinig klimaat, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur in huis.
Voor starters en (jonge) gezinnen
Deze woning is uitermate geschikt voor starters die hun eerste woning willen betrekken of voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien. De rustige ligging in Koudekerke biedt het beste van twee werelden: een gemoedelijke woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd een snelle verbinding naar de stad en alle voorzieningen die je nodig hebt.
Indeling:
Via de lichte hal met grijze plavuizenvloer, frisse wanden en een strakke trapopgang (met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting) kom je binnen in deze verzorgde woning. De moderne toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een hangend toilet met fonteintje.
De woonkamer straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de slimme tweedeling met een wand en brede opening halverwege. Zo ontstaat er een gezellige voorkamer met zithoek en een eetkamer aan de tuinzijde. De houtlook vloer ligt op een geïsoleerde betonvloer (2015) met comfortabele vloerverwarming aangesloten op de c.v. – ideaal voor elk seizoen.
De open keuken is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling, met witte fronten en een werkblad in houtmotief. Uiteraard is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig: een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, Bosch koelkast (slechts 3 jaar oud) en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de straat, terwijl je vanuit de achtergelegen kamers uitkijkt op de tuin én op de karakteristieke dorpskerk op het plein. In een van de slaapkamers is handige vaste kastruimte aanwezig.
De compacte, geheel gemoderniseerde badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Alles netjes en comfortabel afgewerkt.
Een praktische zolderberging maakt de verdieping compleet – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De tuin is een echt pluspunt!
De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot het trottoir, wat meteen privacy geeft. Maar het echte buitenleven speelt zich af in de bijzonder royale achtertuin, volledig omsloten met houten schuttingen. De tuin is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte voor spelen, loungen of lekker tafelen in de zon. Zo'n grote tuin zie je zelden bij dit type woning, een absoluut pluspunt.
In de tuin staat een ruime stenen berging, perfect voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. En wie droomt van meer woonruimte: zelfs een uitbouw behoort hier tot de mogelijkheden, zonder dat je hoeft in te leveren op tuinbeleving.
Extra's veelal vanaf 2015:
Meterkast met 8 groepen met automatische zekeringen en 2x aardlekschakelaar
C.v.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer
Vernieuwde keuken
Vernieuwde badkamer
Vernieuwde toiletruimte
Begane grondvloer van beton met isolatie en vloerverwarming
De woning is geheel gestuct
Voorbereiding voor PV-panelen reeds aangebracht
Wonen in het charmante Koudekerke
Koudekerke is een sfeervol dorp op Walcheren waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is. Je woont er rustig en ruim, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder meer twee supermarkten, 2basisscholen, bakker, winkeltjes op het dorpsplein, een medisch centrum en sportverenigingen. Alles is gemakkelijk te bereiken, vaak gewoon te voet of met de fiets.
Het dorpsplein met de karakteristieke kerk vormt het hart van het dorp en is een vertrouwde ontmoetingsplek voor bewoners. Dankzij de centrale ligging zijn Middelburg en Vlissingen snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineer je het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad dichtbij.
Op korte afstand van Koudekerke ligt de prachtige Walcherse kust. Binnen enkele minuten fietsen sta je al op het strand. De omgeving nodigt uit tot lange wandelingen, mooie fietstochten en ontspanning in de natuur.
Koudekerke is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Op te nemen clausules in koopakte:
Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is.
Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe.
Deze woning is te bezoeken op afspraak. Belt u met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
