Scroll Top

4373 AE Biggekerke

Dorpsstraat 14

€ 565.000,- k.k.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een bijzonder sfeervolle, halfvrijstaande dorpswoning die in de afgelopen jaren naar achter toe is uitgebouwd waardoor er een riant woonoppervlak is ontstaan. Deze woning beschikt over een aangebouwde werkplaats/hobbyruimte waardoor dit ook een perfecte woning wanneer u een beroep aan huis heeft of voor een fervent klusser. De afsluitbare oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
In het verlengde van de woning is een grote overdekte parkeerruimte/veranda gerealiseerd, grenzend aan een door bomen, hagen en schuttingen omzoomde tuin. Door het tuinhuisje met glazen serre in combinatie met de veranda kun je in alle jaargetijden plezier hebben van de zonnig gelegen tuin.
Door de uitbouwen en verbouwingen is dit voormalige woon-winkelpand uitgegroeid tot een woning met een volledig woonprogramma op de begane grond, 6 kamers en een riante woonkeuken.

De indeling is als volgt:
Zij-entree via een rijk gedecoreerde deur (met glas-in-lood-raam) naar de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en aan het eind van de hal, een sfeervolle ruimte met een 2-persoons infrarood sauna voorzien van geluidsinstallatie. Hier komt u volledig tot rust, genietend van uw favoriete muziek. Deze hal leidt verder naar de woonkamer die aan de voorzijde gelegen is en zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt, deze ruimte was voorheen deels winkelruimte. De huidige eigenaar heeft de voorgevel aangepast en symmetrisch ingedeeld. In de woonkamer is een gesloten houtkachel aanwezig en er is een barretje met keukenapparatuur. Vanuit de woonkamer kijkt u via 3 zijden door de straat en heeft u zicht op een grote verscheidenheid aan karakteristieke dorpswoningen.
Als u de hal naar de ander kant oversteekt, komt u in een grote woonkeuken in landelijke, warme sfeer met massief houten balken en gevelbekleding van oud steigerhout. Het behang met print van metselwerk geeft de ruimte een stoere en robuuste uitstraling. Het grote keukenblok dat uit meerdere delen bestaat heeft robuuste frontjes van oude steigerplanken en aanrechtbladen van beton. Aan keukenapparatuur is er een breed fornuis van 90 centimeter breed met kookplaten (gas) en 2 ovens. Hierboven hangt een afzuigkap (type schouwkap). Verder is er een vaatwasser, een losse Amerikaanse koelkast (dubbel met ijsblokjesmachine), en een spoelbak met kraan (zwart). In de hoge kasten is plaats om een koelkast, vriezer en ander witgoed te plaatsen. Verder is er een veelvoud aan laden en bergruimte. Het deel van de keuken waar grote raampartijen (gevel en dak) zijn aangebracht, is het gezellig tafelen met zicht op de tuin. Dit is de plek waar iedereen samenkomt, de maaltijd gebruikt en gezelligheid heerst. Met gemak plaatst u hier een tafel waar u met 10 man kunt genieten.
In het verlengde van de keuken is een ruime slaapkamer met eigen douche. Ook hier is dezelfde sfeer met massief houten elementen doorgetrokken, waardoor het landelijke karakter de boventoon voert.

Als u doorloopt bereikt u vervolgens een kleinere kamer/kantoortje. Dit kan het begin zijn van het gedeelte wat u ook voor uw beroep aan huis kunt inzetten. De ruimte heeft een eigen toiletvoorziening en verschaft toegang tot de werkplaats/hobbyruimte.

De eerste verdieping:
Via een authentieke trap met rijk bewerkte, gekleurde houten panelen, komen we op de verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers, beiden met vaste kasten met authentieke paneeldeuren en dakkapelletjes die een fraaie doorkijk door de straat geven. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer in een L-vorm aanwezig die is uitgerust met lage bergruimte en een eigen wastafel. De badkamer is ruim bemeten en heeft een ligbad, separate douche met een douchecabine, een 3e toilet en een wastafel in een badmeubel. Vaste kastruimte op de overloop completeren deze verdieping.

De tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar een verdieping onder de kap. Een ruime overloop brengt u naar een gezellige slaapkamer met praktische bergruimte in de lage schuine delen van de kamer. De ruimten zijn voorzien van twee Velux dakramen. Deze gezellige kamer zal door een tiener uit het gezin meteen opgeëist worden als zijn of haar domein.

De werkplaats/hobbyruimte:
Een beroep of hobby aan huis, in een ruimte apart van het privégedeelte van het huis, is hier eenvoudig te realiseren. Deze praktische ruimte is zowel bereikbaar binnendoor, zoals eerder beschreven, maar ook via een deur aan de achterzijde en middels een metalen kanteldeur. De na-geïsoleerde ruimte is voorzien van een betonnen vloer die veel gewicht kan dragen, voldoende elektrapunten met krachtstroom, wateraansluiting via de naastgelegen toiletruimte en afvoer (rond 110).

De overkapping/veranda:
Achter de werkplaats is een recent gerealiseerde overkapping (opgetrokken uit een constructie met Douglas balken in een driehoeksvorm). Hier kunt u zeker 3 auto’s stallen maar het is ook een prima gelegenheid om het genieten van het buitenleven te verlengen door de ruimte als een sfeervolle veranda in te richten. Geniet hier tot in de late uurtjes buiten maar toch overdekt. De overkapping grenst aan het gazon, wat zich op het achterste deel van het perceel bevindt. De tuin is omzoomd door bomen, hagen en schuttingen en de bestrating van de oprit. Op het gazon staat nog een tuinhuis met serre. Ook hier is het heerlijk genieten van het landelijke dorpsleven.

Met deze presentatie willen wij u een goede indruk geven van het ensemble van het woonhuis, aanbouwen en extra ruimtes, maar om een echt goede indruk te krijgen is een bezoek (op afspraak) noodzakelijk. Slechts dan kunt u de warme sfeer tot u nemen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een rondleiding met één van onze makelaars.

Algemeen:

Gebruiksoppervlakte wonen 175,80 M2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 42,60 M2
Gebouw gebonden buitenruimte 52,70 M2
Externe bergruimte14,80 M2

Bruto inhoud woning 781,39 M3

Bent u enthousiast geworden na het lezen van de informatie en het bekijken van de foto's en film, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht o.v.
Koopprijs
€ 565.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
176 m2
Inhoud
781 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Halfvrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Overdracht
Woonoppervlakte
176 m2
Perceel oppervlakte
640 m2
Inhoud
781 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Allesbrander
Bouwjaar
2017
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk, Carport
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
3
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna, Zonnepanelen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15
Panorama afbeelding 16
Panorama afbeelding 17
Panorama afbeelding 18
Panorama afbeelding 19
Panorama afbeelding 20
Panorama afbeelding 21
Panorama afbeelding 22
Panorama afbeelding 23
Panorama afbeelding 24
Panorama afbeelding 25