Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een netjes verzorgde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage, berging en royale tuin op het westen.
De woning is gebouwd in 1992 en ligt op een rustige, bijna autoluwe locatie in de wijk Rosenburg. Dit is een nette woonwijk met alleen koopwoningen en ligt op korte afstand van voorzieningen, van de rondweg de stad uit, op korte afstand van het centrum en ook de Boulevard met de zee en strand zijn niet ver weg.
Een belangrijk gegeven: Deze woning is op te leveren ca 6 weken na de nieuw te bouwen woning van verkoper met als voorlopige indicatie november 2025.
De indeling is als volgt:
Hal met meter kast (9 groepen met automatische zekeringen) een toiletruimte, betegeld met nette witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. In de toiletruimte is een toilet en fonteintje. Vervolgens is er een royale woonkamer in L-vorm met vloerverwarming onder een licht beige plavuizen vloer. De vloer matcht goed met de witte en gekleurde wanden in de living. Verder is er een open keuken. Deze is geplaatst in 2012 en voorzien van een keramiek aanrechtblad en aan apparatuur is er een 5-pits gaskookplaat (gas op glas), een afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2023) en een luxe kraan met quooker. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken van waaruit de tuin te bereiken is. In de bijkeuken zijn de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de c.v.-combiketel van het merk Nefit uit 2015.
De begane grond wordt gecompleteerd door een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur (motor 2024 vernieuwd) en is voorzien van elektra en verwarming, een keukenblok met spoelbak en warmwatervoorziening. Het dak van de garage is in 2017 vernieuwd.
De 1e Verdieping:
De overloop leidt naar 3 slaapkamers. de hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft onder meer een vaste kast en toegang tot een balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. In het midden van de verdieping is een badkamer met douche voorzien van glazen scherm, 2e toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De badkamer is netjes betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.
De 2e verdieping:
Een royale overloop met vaste kastruimte leidt naar 2 flinke slaapkamers. Met 5 slaapkamers is de woning bij uitstek geschikt voor een gezin met kinderen en/of voor een gezin met een beroep aan huis of met een thuiswerkplek.
De tuin:
Er is een ruime voortuin met lange oprit waar u met gemak 3 auto's achter elkaar parkeert. verder is de tuin aangelegd met grofformaat siergrind, een haag die het perceel van de straat scheidt, schuttingen en enkele sierbomen. Aan de achterzijde is een makkelijk te onderhouden tuin met een gazon, terrassen van sierbestrating en enkele plantenborders langs de houten schuttingen.
Algemeen:
Isolatie: Dak, muren, vloer en isolatieglas met HR++ glas
Mechanisch ventilatiesysteem: Vernieuwd in 2024
Energielabel B
Inhoud ca 505 m³
Indien u bezoek wilt brengen aan deze verzorgde woning en u bent bereid om de termijn van overdracht te accepteren, dan vernemen wij graag van u.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een ouderdomsclausule op vanwege de bouwperiode van dit complex. We informeren u graag verder wat dit inhoudt.
DISCLAIMER:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op onze website kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.