Wonen op het hoogste niveau: Waar de zee en de stad samenkomen
Stelt u zich eens voor: u opent de deur van uw appartement op de vierde en tevens hoogste woonlaag en wordt direct begroet door een oase van licht en klasse. Dit is niet zomaar een woning; dit is een plek waar sfeer en comfort tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. In de riante living vormt de lichte parketvloer een prachtig contrast met de strakke, lichte wanden. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heeft u een onvergetelijk uitzicht op de bewegende zee. Via de loopdeur stapt u zo het fijne balkon op, dat perfect op de zon is gelegen voor die heerlijke middagen in de buitenlucht. En of het buiten nu vriest of de zon hoog aan de hemel staat, de aanwezige airco-unit zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur in huis.
Voor wie van koken houdt, is de keuken een absolute droom. De moderne open keuken in U-opstelling is een toonbeeld van chique design. Terwijl u aan het werk bent aan het fraaie aanrecht, houdt u dankzij de open verbinding fijn contact met uw gasten in de woonkamer, terwijl de zee op de achtergrond altijd zichtbaar blijft. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Aan bergruimte is geen gebrek, mede dankzij de handige hoge apothekerskast. Een eyecatcher die perfect in het geheel past, is de grote witte kastenwand tegen de keukenmuur; deze blijft achter en biedt volop ruimte voor uw persoonlijke bezittingen.
Rust vindt u aan de andere zijde van het appartement, waar de twee slaapkamers zijn gesitueerd. Omdat deze aan de koele kant van het gebouw liggen, blijft het hier heerlijk fris. In de ochtend laat u de elektrische rolluiken omhoog gaan en geniet u van de eerste zonnestralen en een charmant uitzicht over de historische binnenstad. De badkamer is ingericht als een kleine privé-spa. De witte wandtegels en blauw gemêleerde vloertegels geven een frisse uitstraling, maar het is de inloopdouche met Sunshower die het verschil maakt. Terwijl u doucht, verwarmt en ontspant het infraroodlicht uw spieren. Een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator maken deze ruimte compleet, terwijl er ook een praktische plek is gereserveerd voor uw wasmachine en droger.
Het appartement is niet alleen mooi, maar ook uiterst praktisch ingedeeld. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte en een kast waarin de Intergas c.v.-ketel en de ventilatie-unit netjes uit het zicht zijn geplaatst. In de onderbouw van het complex beschikt u over een eigen berging voor de fietsen en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, zodat u altijd zorgeloos thuiskomt. Als comfort en klasse voor u belangrijke voorwaarden zijn en u zoekt een unieke woonplek in een aantrekkelijke prijsklasse direct aan de Boulevard, dan nodigen wij u van harte uit om dit bijzondere appartement zelf te komen ervaren.
Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 205. De bijdrage voor de parkeerplaats in de onderbouw is € 19,50.
Koopovereenkomst
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom
opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de
verplichtingen van koper. Tevens nemen we een niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 35 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure. Als u deze informatie niet leest op www.aenpmakelaars.nl kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.
