Scroll Top
Bekijk video Bekijk 360 tour

4382 AS Vlissingen

Kenau Hasselaarstraat 475

€ 430.000,- k.k.

Op een heerlijke plek aan de Boulevard met de zee en het strand letterlijk voor de deur bieden wij u een zeer comfortabel en hoogwaardig uitgevoerd appartement aan met een afgesloten garagebox in de parkeerkelder.

Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag van het complex en beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer heef tu toegang tot het balkon en heeft u zicht op de Boulevard, het badstrand en de Westerschelde. Hier geniet u van de strandtaferelen, de voorbijkomende schepen en de mooie luchten bij de ondergaande zon. Het gehele appartement is voorzien van een natuursteen vloer in combinatie met vloerverwarming.

De indeling van het appartement is als volgt:
Hal met moderne, luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
De hal loopt over in de gezellige woonkamer met open keuken. De living heeft een schuifpui aan de terraszijde en beschikt over een paar lange muren zodat uw meubelen volledig tot hun recht kunnen komen. Er is een vaste kast en meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. De open keuken heeft een praktisch keukenblok in hoekopstelling (in de kleur wit) en is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

De slaapkamer is zeegericht en biedt meer dan voldoende plaats aan een groot bed en kast. Ook hier is een schuifpui naar het terras. Vanuit de slaapkamer is een directe verbinding met de moderne badkamer. De voorzieningen zijn netjes en bestaan uit een ligbad, groot model wastafel in een badmeubel met onderkasten, bijbehorende spiegel en een inloopdouche met glazen deuren.
Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de ruime inpandige berging/bijkeuken te bereiken. Hier hangt de C.V.-combiketel (merk Intergas) en zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Op het overdekte buitenterras is het al vroeg in het jaar genieten van de zonnestralen. De ligging ten opzichte van de zon is ook optimaal.

In de onderliggende kelder bevindt zich een af te sluiten garagebox die bij het appartement behoort.

Medio maart 2025 worden de puien vervangen worden door een aluminium pui met triple glas, de schrootjes aan het balkon zullen verwijderd worden en het geheel wordt weer netjes afgewerkt waardoor het hierna ook mogelijk is om zonwering te bevestigen. De huidige eigenaar heeft hiervoor reeds een eenmalige bijdrage gedaan.
Heeft u interesse in dit instapklare appartement? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en vertellen u graag over dit fraaie appartement, de Vereniging van eigenaren en de plannen in de omgeving.

Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.

Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk.

Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 297,19

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een een ouderdomsclausule op en een asbestclausule vanwege de bouwperiode van dit complex.

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
Als u deze informatie niet leest op www.aenpmakelaars.nl kunnen wij niet instaan voor de juistheid of actualiteit ervan.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs
€ 430.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
181 m3
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater, Zeezicht
Overdracht
Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
181 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2012
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Parkeeroppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15