Scroll Top

4382 EK Vlissingen

Koudekerkseweg 116

€ 287.500,- k.k.

Aerssens & Partners makelaar biedt aan: Een Uniek en Sfeervol Huis met een Royaal Perceel van 325 m²

Karakteristieke en sfeervolle woning, gelegen op een opvallend royaal perceel van maar liefst 325 m². Deze woning heeft verrassende elementen die bijdragen aan het authentieke karakter en de warme sfeer. Hoewel enkele puntjes van afwerking benodigd zijn, zal de diepe tuin van 36 meter je ongetwijfeld betoveren. Dit is een uniek object dat je niet mag missen!

Indeling:

Begane grond:
Bij het betreden van de hal, waar de meterkast en garderobe zich bevinden, krijg je meteen een indruk van de sfeer in de woning - warm en sfeervol. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer, een authentiek balkenplafond en een gezellige schouw met een houtkachel. Deze lichte ruimte heeft een zithoek aan de voorzijde en een open keuken met eethoek aan de tuinzijde. In de hoek van de woonkamer is een verhoogde speelhoek gecreëerd, ideaal voor kinderen om te spelen, hutten te bouwen en te klauteren. Als je geen behoefte hebt aan een speelhoek, is deze eenvoudig te demonteren. In het smallere deel van de woonkamer vind je een handige trapkast. De lichte keukenopstelling met een donker natuurstenen blad loopt over de volledige breedte van de achtergevel. Terwijl je kookt, bieden twee grote ramen een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken straalt een landelijke sfeer uit en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een vaste kast voor extra bergruimte. Het plafond in de keuken, met sierlijsten en ornamenten, zorgt voor een authentieke sfeer. Vanuit de keuken kom je in de gang met de trapopgang en toegang tot de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verschillende kamers zijn voorzien van fraai tegelwerk met een authentieke uitstraling die perfect bij het karakter van de woning past.

Eerste verdieping:
De overloop heeft twee ruime inbouwkasten. Er zijn twee slaapkamers en een extra kamer die tevens dienst kan doen als extra slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met marmeren blad, toilet, bad en douchecabine, deze ruimte kunt u naar eigen inzicht aanpassen aan de huidige tijd. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een bergzolder boven de slaapkamers.

De diepe tuin is een heerlijke plek om zowel van de zon als de schaduw te genieten. Diverse zithoekjes, omzoomd door borders en hagen, zijn haast verscholen in deze zeer diepe tuin. Het groene karakter en de speelse opzet van de tuin maken het geheel bijzonder aangenaam. Achterin de tuin staat een ruime eenvoudige schuur en overkapping, en dankzij de vrije achterom is dit de ideale plek om fietsen te stallen. Langs de woning loopt een pad naar de straatzijde, afgesloten met een poort.

Of je nu wilt uitwaaien op het strand of genieten van de diversiteit aan terrassen en gelegenheden aan de boulevard, je bent er zo met een korte wandeling. Dagelijkse voorzieningen, zoals de bakker en supermarkt, zijn in de buurt, en het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Er is ook een goede verbinding met de A58 richting Middelburg en Goes.

Benieuwd geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van dit unieke huis! Neem contact op met Aerssens & Partners Makelaar om een afspraak te maken.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere juridische aangelegenheden omtrent deze informatiebrochure.

Algemene informatie: Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Tevens wordt in de koopovereenkomst, gezien het bouwjaar van de woning, een asbestclausule en eenouderdomsclausule opgenomen.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 287.500,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
430 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Eindwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
325 m2
Inhoud
430 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Energie
Energieklasse
G
Isolatievormen
Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2010
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
150 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansardedak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15
Panorama afbeelding 16
Panorama afbeelding 17
Panorama afbeelding 18