WIJ STARTEN MET DE VERHUUR VAN:
Royaal 4-kamerappartement op de 2e, tevens bovenste woonlaag in het stadscentrum van Goes, direct in de levendige winkelstraat. Geniet van de ruimte, het uitzicht op de kerk en winkels en van alle voorzieningen in de directe omgeving.
U bereikt het appartement via een trap in de hal/tevens fietsenstalling.
De indeling van het appartement is als volgt:
Hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, ruime lichte woonkamer, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, dichte keuken met modern recht keukenblok voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, toegang tot een fijn balkon en een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en moderne c.v.-combiketel
Fietsen kunt u kwijt op de begane grond in een algemene ruimte.
Betaling:
Als er aan u wordt verhuurd betaalt u bij aanvang van de huur naast de 1e maand huur een bedrag van 1 maand huur als borg.
Voor de huur dient u een automatische betaling te arrangeren die per de 26e van de maand voor de volgende maand ingesteld dient te worden.
Om in aanmerking te komen voor dit appartement, dient u na bezichtiging een inschrijfformulier in te vullen en daarbij de volgende gegevens aan te leveren: Kopie legitimatie, inkomensgegevens, zoals laatste 3 loonstroken en jaaropgave en bij verschillende banen een IB-60-formulier (belastingdienst). U beschikt over voldoende inkomen om in aanmerking te komen. Wij hanteren de grens van een netto maandinkomen wat tenminste gelijk staat aan 2,5 keer de netto huur.
Dit betekent dat u een netto inkomen dient te hebben van minimaal € 2.350
Als u zelfstandig ondernemer bent, willen wij de jaarcijfers ontvangen en de aangifte inkomstenbelasting van de laatste 3 jaren. Woont u buiten de gemeente Goes, dan ook graag een uittreksel GBA.
Als u als bedrijf huurt willen wij graag een uittreksel KVK en financiële informatie over het bedrijf.
Let op deze huurprijs ligt boven de grens van de huurtoeslag. Het heeft geen zin om te trachten in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
Het betreft hier geliberaliseerde woonruimte.
Mocht u hier niet aan kunnen voldoen, heeft het geen zin om te reageren.
Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als Aerssens & Partners makelaars bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.
Verbod tot discriminatie
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
Wat wij vragen aan gegevens
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.
Onze selectieprocedure
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.
De selectiecriteria welke we hanteren
Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
Het inkomen: als voor de aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.
Het type inkomen: wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.
Het huurverleden: als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.
Samenstelling huishouden: het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.
Toewijzing en huurovereenkomst
Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden.
Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.
De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie.
Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links:
Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl
Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland
Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.