Scroll Top

4385 JL Vlissingen

Marga Klompelaan 10

€ 469.000,- k.k.

Aerssens en Partners biedt aan:

Ruim vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en een heel verzorgde en aangeklede tuin waar het heerlijk genieten is. Deze woning ligt in een rustige straat in de wijk Rosenburg waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Deze woning biedt u rust, ruimte, licht en moderne faciliteiten.

Deze zeer comfortabele woning is vervaardigd middels houtsysteembouw met gemetseld buitenspouwblad. voor de begane grond met houten ramen met aan weerszijden sierluiken bieden een heerlijke ambiance om te wonen. De hoofdverwarming in deze woning is hete luchtverwarming. Die zorgt voor directe warmte zodra u de thermostaat hoger draait. Naast comfort is er ook de nodige ambiance. Zo heeft u vanuit de living aan drie zijden zicht op de verzorgde tuin en komt er veel licht binnen.

De indeling is als volgt:
Er is een entree via de linker zijgevel die u naar de hal brengt. Lichte wanden, een witte trap en witte deuren kenmerken de sfeer. Er is een meterkast met een uitgebreide groepenkast. De living is ruim bemeten met 44 m² aan oppervlakte. Aan de voorzijde is een zeer royaal zitgedeelte rondom het plateau met een open gashaard. Aan de achterzijde is ruim plaats voor een grote zithoek. De vloer is belegd met keramische tegels (marmerlook). Comfortabel wordt het extra door de vloerverwarming.
Er is een compacte, maar zeer praktische open keuken. 2 Losstaande keukenblokken bieden plaats aan de nodige keukenapparatuur die u in staat stellen om de mooiste gerechten op tafel te toveren. U kookt op gas middels grote pitten, inclusief een wokbrander op een glazen ondergrond. Er is een geïntegreerde afzuigkap, die met zijn 2 motoren de kookluchtjes snel wegneemt. Verder is er een vrijwel nieuwe vaatwasmachine, een magnetron met ovenfunctie, een koelkast, koffiemachine, een breed werkblad (gebrand graniet) met geïntegreerde spoelbak, RVS-mengkraan en Cooker.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine, droger en kasten. De bijkeuken brengt u naar de garage en naar de tuin. U parkeert uw auto in de garage of op de oprit.

De 1e Verdieping:
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de tuinzijde zijn nog 2 fijne slaapkamers. De badkamer mag ook zeker gezien worden. Modern tegelwerk in wit en antraciet is het decor van de badmeubelen die bestaan uit een houten wasmeubel met witte stenen kommen, kranen die uit de muur komen en een spiegel die de contouren van de daklijn volgt. Verder is er een inloopdouche met glazen wand en douchedrain, een hangtoilet en een houten wandmeubeltje voor de handdoeken. Het comfort wordt nog eens extra verhoogd door de elektrische vloerverwarming. De badkamer oogt luxueus en lekker fris. Op de overloop is er ook nog een ruimte waar de Verwarmingsketel staat opgesteld. De ketel is van het Merk Brink, type allure en stamt uit 2018.

De 2e Verdieping:
Hier is een ruime zolderberging, bereikbaar met een vlizotrap. Een fijne, droge plaats om spullen te bewaren en tevens de opstelplaats voor de WTW-installatie (Renovent Excellent).

De Tuin:
Bij een sfeervolle woning hoort ook een sfeervolle tuin. En dat is deze tuin. De voor- en zijtuin bestaat uit een keur van strakgeknipte hagen met daartussen sierbestrating en enkele lage struiken en boompjes. De achtertuin is eveneens strak onderhouden en heeft diverse plantenborders met groenblijvende, bolvomige geknipte beplanting, afgewisseld met kleurrijke beplanting, boompjes en enkele terrassen waar u de keus hebt om in de zon te zitten of meer beschut in de schaduw. Privacy is er in ruime mate. De schuttingen en ligging ten opzichte van andere woningen dragen bij aan een stukje vrijheid in de tuin.
Kortom een geweldige plek om te verblijven.

De wijk Rosenburg is een nette woonwijk met voornamelijk koopwoningen en gelegen aan de rand van Vlissingen. De afstand tot aan het centrum, maar ook tot aan de duinen, zee, strand en de rijksweg A58 is met enkele minuten rijden te overbruggen. Ook een wijkwinkelcentrum met supermarkt, bakker, kapper, drogist en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op slechts enkele minuten afstand. Daardoor is het een ideale wijk om te wonen. Alle voorzieningen liggen op zeer korte afstand.

U kunt eigenaar van deze woning worden als u bereid bent om de wat langere opleveringstermijn die er is te accepteren. Verkopers hebben een nieuwbouwappartement gekocht waarvan de bouw is aangevangen. De oplevering van deze te verkopen woning kan ca 1 augustus 2023 plaatsvinden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 469.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
445 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
107 m2
Perceel oppervlakte
350 m2
Inhoud
445 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Nee
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Kunststof, Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour