Prachtig driekamerappartement in appartementencomplex "De Fonteyne" met uitzicht op het Spuiplein.
Droomt u van wonen in het bruisende centrum van Vlissingen? Op een schitterende locatie in het luxe appartementencomplex "De Fonteyne" bevindt zich dit ruime driekamerappartement. Het appartement biedt een royaal woonoppervlak en een eigen berging in de kelder. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bij te kopen. Gelegen op een toplocatie, heeft u alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik: gezellige terrassen, winkelstraten, restaurants en het prachtige strand en de Boulevard van Vlissingen.
Indeling en Kenmerken:
Begane grond:
Via een afgesloten hal met videofoon heeft u toegang tot de twee liften die u naar de woonverdiepingen brengen, de parkeerkelder is eveneens direct bereikbaar.
Derde etage:
De gemeenschappelijk hal waar de liften zich bevinden, biedt toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin waarvandaan u de verschillende appartementen betreedt.
Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime, lange hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De lichte woonkamer nodigt u meteen uit naar de grote raampartijen met een prachtig uitzicht over het levendige Spuiplein. De woonkamer is onder andere uitgerust met een erker, draai-/kiepramen en een elegante houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer (die extra vergroot is door de inpandige serre bij de ruimte te betrekken). De serreramen kunnen volledig geopend worden door de ramen weg te schuiven. Door de ideale ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. Heel eenvoudig plaatst u weer een kozijn terug tussen de serre en de slaapkamer om zo een aparte “buitenruimte” te realiseren.
De open keuken is voorzien van een recht aanrechtblad en een uitgebreide set inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven afzuigkap. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en is ingericht voor de wasmachine, droger en de verwarmingsketel (Remeha Avanta).
Er is een modern betegelde badkamer, die is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een ligbad. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer. Tot slot is er een toiletruimte met toilet en fonteintje en een complete meterkast.
Afwerking:
De vloer is een houten vloer die in de hal, woonkamer en slaapkamers ligt. Het appartement wordt verwarmd met vloerverwarming die in de zomer ook gebruikt kan worden om de vloer te koelen.
Parkeerkelder:
In de kelder heeft het appartement een eigen berging. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage bij te kopen voor € 21.000,- k.k.
Een uniek en hoogwaardig appartement op een toplocatie, waar u de luxe van het moderne wonen kunt combineren met het comfort van een uitstekende bereikbaarheid en uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen:
Een appartement kopen:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. Doordat bij verkoop van een appartement er meerdere eigenaren in het gebouw komen, zal de VvE inzichtelijk gemaakt moeten worden naar de nieuwe eigenaren.
De Vereniging van Eigenaren zal hiervoor een financiële begroting opstellen, alsmede een huishoudelijk reglement, deze stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Om te voorzien in toekomstig onderhoud en overige gezamenlijke kosten is het vanuit overheidswege verplicht om geld te reserveren, dit wordt gedaan uit de VvE bijdrage die iedere eigenaar maandelijks betaald. De bijdrage voor dit appartement bedraagt € 179,05 per maand. De garage heeft een eigen bijdrage in de VVE-kosten van € 29,59 per maand.
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een "niet-bewoningsclausule" omdat verkopers het appartement niet zelf heeft bewoond. We informeren u graag verder.