Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Deze ruime en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage op een toplocatie in Middelburg!
In een rustige en kindvriendelijke wijk, aan een gezellig hofje, ligt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een vrijstaande garage en een grote oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Gelegen op een royaal perceel van 323 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De riante tuin, de praktische indeling en de gunstige ligging maken dit een ideale gezinswoning.
Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van het Toorenvliedtpark, de winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, diverse scholen én de gezellige binnenstad van Middelburg. Wonen op deze plek is een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een lichte hal, een meterkast en een praktische trapkast. De toiletruimte is voorzien van een vrij-hangend toilet met inbouwreservoir. De L-vormige woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, voorzien van een mooie parketvloer, een schouw (waar e.v.t. een gashaard geplaatst kan worden) en een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De dichte keuken is gelegen naast de woonkamer en voorzien van een L-vormig keukenblok. De inbouwkeuken heeft de apparatuur om de lekkerste gerechten te bereiden zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. En je wast alles af in de vaatwasser of in de geïntegreerde spoelbak. In de keuken is ook een cv-kast met een nagenoeg nieuwe combi-ketel.
Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van dubbele beglazing voor extra comfort en isolatie. In een van de slaapkamers is een grote kastenwand. De uitgebouwde badkamer is royaal en biedt een ruime inloopdouche, tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en ruimte voor was-apparatuur.
Buitenleven:
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de riante (achter)tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ligging is west. Hierdoor heb je een groot deel van de dag de zon in de achtertuin, totdat deze onder gaat. Diverse terrassen zijn aangelegd om op elk moment van de dag in de zon te kunnen zitten. De tuin beschikt over een stenen berging voor extra opslagruimte.
Daarnaast is er als extra een vrijstaande garage naast de woning geplaatst, wat zorgt voor fijne opslagmogelijkheden of een ideale hobbyruimte. Dit maakt de woning bijzonder compleet!
Algemeen:
- Fantastische ligging aan rustig kindvriendelijk pleintje
- Grote tuin
- Grote oprit
- Garage van 7 x 3 meter met verhoogde sectionaaldeur
- Isolatie met dubbele beglazing, isolatie tussen de verdiepingsvloer en onder de begane grondvloer; na-isolatie in de gevels.
Oplevering:
Deze woning is op te leveren op 1 juli 2025.
Zoek je een unieke kans om in een ruime, sfeervolle woning te wonen op een fantastische locatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!
Clausules in de koopakte
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 50 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).