Aerssens en Partners biedt aan:
Een heerlijk rustig gelegen tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne voorzieningen zoals badkamer, toilet en keuken en een zonnig gelegen tuin.
Gelegen in West-Souburg, aan de rand van Vlissingen en aan de rand van de wijk, vindt u deze nette tussenwoning. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkten en overige voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte. En wilt u even naar de stad, het strand of de Boulevard? Met de fiets bent u in mum van tijd in het centrum van Vlissingen. Daarnaast ligt deze wijk op korte afstand van de snelweg en overige uitvalswegen dus perfect voor diegenen die vaak onderweg zijn.
De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe hoek, vanuit de hal bereikt u de woonkamer met aan de rechterzijde de keukenopstelling. Deze is halfopen waardoor er wel gemakkelijk contact gehouden kan worden met de personen in de woonkamer. De keuken heeft een u-opstelling in een donkergrijze kleurstelling en heeft een moderne uitstraling door de vlakke deurtjes en de komgrepen. Het brede RVS fornuis draagt nog eens extra bij aan deze sfeer. Door de opstelling heeft u veel werkruimte en opbergmogelijkheden. De apparatuur bestaat uit een grote vriezer en koelkast, vaatwasser en een 90 cm breed fornuis met 6 gaspitten en een bijpassende RVS afzuigkap.
Vanuit de keuken loopt u via het eetgedeelte naar de ruime zithoek. Deze deel van de woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en de deur die naar de tuin leidt. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van fraaie grijze plavuizen met vloerverwarming waardoor er geen storende radiatoren aanwezig zijn. In het zitgedeelte is voldoende ruimte voor een riante bank en tv meubel.
De woonkamer wordt gescheiden door de hal met de trap naar de verdieping. Hier bevindt zich ook de netjes uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van maar liefst ca. 14m² en is gelegen aan de koele zijde van de woning. Deze kamer beschikt over een wastafel, een vaste kast en een rolluik.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken eveneens over rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 12m² en beschikt over een vaste kast. De kleinere slaapkamer heeft een oppervalk van ca. 7.5m².
De badkamer is een netjes uitgevoerde ruimte voorzien van moderne vloer- en wandtegels in de kleurstelling antraciet en wit. Er is een strak vormgegeven badmeubel aanwezig met dubbele wastafel, spiegel met verlichting, een ligbad, wandcloset en een inloopdouche met een glazen deur en regendouche. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoek radiator.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Door de grote dakkapel op deze verdieping is de mogelijkheid ontstaan voor maar liefst 2 slaapkamers. De kleinere ruimte heeft een 2,41m bij 2,22m en is een fijne ruimte voor een thuiswerkplek, een hobby ruimte of een kinderkamer. De tweede slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 10m² en is hiermee een fijne ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is een berging te bereiken, deze is voorzien van een dakraam. Op de overloop is een wasruimte gerealiseerd met betegelde wanden en vloer, hier bevindt zich tevens de cv installatie. Op die manier is alles netjes aan het oog onttrokken en zorgt dit voor een opgeruimde overloop.
De tuin:
Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd. De bestrating zorgt ervoor dat u zeer flexibel bent met de opstelling van een loungebank of terrasopstelling. De borders zorgen voor een groene touche in deze zonnig gelegen tuin (zuidwesten). Een gevel breed zonnescherm zorgt ervoor dat u een plekje in de schaduw op kunt zoeken op de dagen dat dat gewenst is. De achtertuin wordt afgesloten middels fraaie houten schuttingen met een uitgang naar de openbare weg. Fietsen, gereedschap en overige zaken vinden hun plaats in de ruime stenen berging van ca. 6m².
De voortuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd en voorzien van tegels in combinatie met straatklinkers wat zorgt voor een speelt effect. De beplanting in de borders zorgt voor de afscheiding met de buurpercelen en het trottoir. In de voortuin is een buitenkraan aanwezig, handig voor het verzorgen van het groen of voor het wassen van de auto.
De ligging van deze woning en de bebouwing rondom is zodanig dat er een maximum aan privacy ontstaat.
Bijzonderheden:
• Kunststof voordeur
• Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars (slimme meters)
• Rolluiken aan de achterzijde en op de verdieping aan de voorzijde
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Geïsoleerde begane grondvloer (schuim op waterbasis)
• Gerepareerde kwaaitaalvloer
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
• CV installatie Nefit Topline bouwjaar 2015
• Begane grond voorzien van keramische vloertegels
• Verdiepingen voorzien van een laminaatvloer zonder drempels
• Energielabel C
Bent u net zo enthousiast over deze woning als wij? En ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging.
Koopovereenkomst:
Waarborgsom en clausules:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen dat verband houdt met de ouderdom en bij woningen met bouwjaar tot en met 1993 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Wij leggen dit graag aan u uit.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.