AANMELDEN VOOR DEZE WONING IS NIET MEER MOGELIJK IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN DIE WIJ REEDS ONTVANGEN HEBBEN. NIEUWE AANVRAGEN WORDEN NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN.
APPLICATION FOR THIS PROPERTY IS NO LONGER POSSIBLE DUE TO THE MANY APPLICATIONS WE HAVE ALREADY RECEIVED. NEW APPLICATIONS WILL NO LONGER BE PROCESSED.
Per 1 augustus 2024 is dit nette 4-kamerappartement beschikbaar voor huur. De minimale huurperiode betreft 1 jaar. Het appartement ligt aan een doorgaande straat naar het centrum. Er is vrij parkeren in de straat voor en achter. Voorzieningen zoals winkels liggen op redelijk korte afstand.
Huursom € 950 per maand
Servicekosten € 25 per maand
Indeling:
Begane grond:
Entree in afgesloten portiekruimte met trapopgang en brievenbussen. Via de trap bereikt u de galerij.
Derde verdieping:
Ruime entree in hal met bergkast, meterkast en toilet. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer. De keuken is gelegen aan voorzijde (galerijzijde) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie, een vaatwasser en combi oven. Het appartement is voorzien van laminaat, plavuizen en vloerbedekking, alsmede deels raambekleding.
Vierde verdieping:
De vierde verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer is gelegen aan achterzijde en geeft tevens toegang tot het balkon en een inloopkast. De badkamer is modern vormgegeven, volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.
Tevens beschikt het appartement over een inpandige berging in het souterrain met uitweg voor fietsen aan de achterzijde.
Algemeen:
- netjes en verzorgd appartement;
- het appartement beschikt aan de voorzijde over kunststof kozijnen en aan de achterzijde over houten kozijnen met dubbel glas;
- gelegen op korte afstand van het centrum.
Huurprijs is exclusief energie en kabel. Huurder zal zelf zorg dragen voor een abonnement en tevens zal deze zelf zorg dragen voor een onderhoudsabonnement C.V.-ketel.
Om in aanmerking te komen voor huur van dit appartement, dient u aantoonbaar te beschikken over een netto inkomen uit vast werk van minimaal 2,5 x het huurbedrag (€ 2.375 netto). Het houden van huisdieren en roken is niet toegestaan. Het inkomen is een zeer belangrijke eis van verhuurder, dus als u niet aan deze eis voldoet, dan heeft reageren geen zin. Er wordt een borg verlangd van 2 maandhuren zijnde € 1900,-, de borg dient voorafgaand aan het overhandigen van de sleutel voldaan te worden.
Indien u aan bovengenoemde eisen voldoet, kunt u contact met ons opnemen om een bezichtiging in te plannen. Wij zijn tijdens kantooruren bereikbaar op telefoonnummer 0118-413920.
Indien u, na bezichtiging, tot huur van de woning over wenst te gaan, dan dient u onderstaande gegevens aan te leveren via het online dossier voor kandidaat huurders.
- Bewijs van inkomen van het afgelopen jaar van alle (mede) huurders;
- Loonstroken van de afgelopen 3 maanden;
- Brief van goed gedrag van de vorige huisbaas;
- Werkgeversverklaring;
- Uittreksel GBA (Gemeentelijke Basisadministratie van Persoonsgegevens);
- Kopie recent bankafschrift;
- kopie legitimatiebewijs
- De geselecteerde huurder dien een identificatieproces te doorlopen via de Vidua App.
Na ontvangst van alle bovenstaande documenten zal de verhuurder beoordelen of u in aanmerking komt voor de woning.
Let op! Deze huurprijs ligt boven de grens van de huurtoeslag waardoor er geen mogelijkheid is om in aanmerking te komen voor huurtoeslag.
Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie:
In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als Aerssens & Partners makelaars bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor.
Verbod tot discriminatie:
Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte.
Wat wij vragen aan gegevens:
Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: uw naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mailadres, legitimatiebewijs, samenstelling van het gezin, bron en hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), huurprijs huidige huurwoning en/of een verhuurdersverklaring of anderszins.
Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen.
Wij zullen niet vragen naar etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke voorkeur, seksuele gerichtheid en/of lichamelijke of geestelijke gezondheid.
Onze selectieprocedure:
Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven.
De selectiecriteria welke we hanteren:
Volgorde van aanmelding: het uitgangspunt is dat degene die als eerste reageert, ook als eerste de kans heeft om de woning te bezichtigen. Houd er rekening mee dat bij veel aanmeldingen het kan voorkomen dat niet iedereen wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.
Het inkomen:
Als voor de aangeboden woning een minimale inkomenseis geldt, dan is de hoogte hiervan vermeld in de advertentie. Wij houden rekening met uw inkomen in verhouding tot de huurprijs. Een vastgestelde minimale inkomenseis geeft de verhuurder financiële zekerheid.
Het type inkomen:
Wij kijken ook naar het type inkomen, zoals bijvoorbeeld een arbeidsovereenkomst voor (on)bepaalde tijd of (zelfstandig) ondernemerschap. Uw inkomstenbron is namelijk relevant voor de verhuurder om uw financiële positie – en daarmee zijn financiële zekerheid – te beoordelen. Ook eventuele andere inkomstbronnen zoals bijvoorbeeld een garantstelling, erfenis en/of alimentatie spelen een rol in deze beoordeling.
Het huurverleden:
Als u eerder een woning hebt gehuurd, is uw huurgeschiedenis van belang. Kandidaat-huurders met een aantoonbaar positief huurverleden, bijvoorbeeld door middel van een verhuurdersverklaring, bieden de verhuurder enige zekerheid.
Samenstelling huishouden:
Het is belangrijk dat de samenstelling van de bewoners goed past bij de woning. Wij letten hierop en kijken dus of u alleen- of samenwonend bent, met of zonder kinderen. Zo kunt u (samen) comfortabel wonen, en wordt er ook geprobeerd om overlast en schade te voorkomen.
Toewijzing en huurovereenkomst:
Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden.
Afwijzingen
Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt.
De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie:
Ons kantoor is bekend met deze werkwijze en onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze. Zij worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie.
Wilt u als kandidaat-huurder meer informatie lezen over het voorkomen van woondiscriminatie? Zie onderstaande links:
Wat zijn de regels tegen discriminatie op de woningmarkt? | Rijksoverheid.nl
Toolkit campagne discriminatie op de woningmarkt | Publicatie | Home | Volkshuisvesting Nederland
Aanpassing werkwijze
Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast.