Scroll Top

4365 AR Meliskerke

Pauwhoekstraat 30

€ 339.000,- k.k.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Deze twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage (met smeerput), en royale tuin (voor-zij en achter.
De woning is in 1985 gebouwd en heeft basisvoorzieningen. De ligging is fantastisch. Aan de rand van de woonwijk gelegen met vrij uitzicht over de landerijen tot aan de duinen tussen Zoutelande en Westkapelle.

De woning is eenvoudig uitgevoerd en het onderhoud verdient weer een nodige opfrisbeurt.
De potentie is er in de woning. Een fantastische ligging, 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor ene extra kamer op de 2e verdieping en richt de tuin in om heerlijk te genieten en om er een lekkere speelplek voor kinderen van te maken.

De indeling is als volgt:
Zij-entree, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met hardhouten kozijnen met dubbel glas, sunscreen aan de voorzijde (handbediend) en rolluik bij zijraam. In de woonkamer is een praktische trapkast. De kamer is 4,3 meter lang en op het breedste deel 5,07 m breed. Via een gemetselde boog kunt u naar de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd met een keukenblok zonder vaste apparatuur. De keuken heeft afmetingen van ca. 3,07 x 2,86 m.
Vanuit de hal kunt u naar de achtertuin.

De eerste verdieping biedt plaats aan een overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 3,21 x 3 meter, 3,21 x 2 meter en 2,82 x 5,07 meter. Deze kamer heeft een wastafel en vaste kast. De badkamer heeft een douche, wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping biedt plaats aan een open ruimte met c.v.-opstelling (CV-combiketel uit 2020 van het merk Nefit. Op deze verdieping kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

De garage is een verlengde garage met de binnenmaten 7,22 x 2,9. Deze is voorzien van een kanteldeur, elektra en een smeerput van 4,86 x 0,83 m.

De tuin bestaat uit een voortuin met lange oprit, zijtuin en achtertuin die nog ingericht moet worden.
De kap van de grote boom is al voor u gedaan. Aan u om de tuin verder in te richten.

Algemeen:
De woning beschikt over een recent opgesteld energielabel C.
De woning verdient weer wat liefde en aandacht.
Over sfeer en aan de kwaliteit van de locatie valt niets af te dingen. Die is heel aantrekkelijk en staat garant voor een heel fijn wooncomfort.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op via ons kantoor, deze woning is op te leveren op korte termijn.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 40 jaar oud is. Aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, nemen we tevens een niet-bewoningsclausule op in de koopakte. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).
Tekeningen en plattegronden zijn helaas (nog) niet beschikbaar.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 339.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
400 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Overdracht
Woonoppervlakte
86 m2
Perceel oppervlakte
300 m2
Inhoud
400 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Energie
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
100 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redeljk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Virtuele tour