Scroll Top

4385 KE Vlissingen

Rosenburglaan 279

€ 425.000,- k.k.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
Een ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, ruime garage met oprit en een fijne voor- en achtertuin.
Doordat deze woning een slaapkamer op de begane grond heeft, biedt dit mogelijkheden voor een beroep aan huis of een fijne werkplek voor diegenen die thuis werken
De woning staat in een nette woonwijk genaamd Rosenburg, op korte afstand van het centrum van Vlissingen, de Boulevard en het strand. De bereikbaarheid is prima, vanaf de snelweg bent u in korte tijd bij de woning, fijn voor diegenen die verderop werken.

We nemen u mee door de indeling:

Begane grond:
Er is een centrale hal met plavuizen vloer en ruimte voor de kapstok met jassen. De hal oogt ruim en biedt toegang tot onder meer de meterkast, een modern uitgevoerde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en vloer- en deels wandtegels in keramisch parket. Vervolgens komt u in de riante woonkamer ) L-vormig) met aan de straatzijde de zithoek. Door de raampartijen in een hoek van de kamer komt er veel licht binnen en heb je een leuk uitzicht. De zithoek is gesitueerd rondom de haard (gesloten systeem). De in de lengte gelegde lamellen-parketvloer accentueert de lange wand naar het achterste deel van de kamer. De lange wand is ideaal om kastmeubelen tegen te plaatsen. Aan de achterzijde is er ruim plaats voor een grote eethoek. Er is een open verbinding naar de naar achter toe uitgebouwde keuken. De keuken heeft een compleet ingericht keukenblok in een grijstint, voorzien van veel kastruimte, een granieten blad en aan apparatuur een inductie-kookplaat (2022), vlakscherm afzuigkap, tafelmodel koelkast, combi-oven, vaatwasser (ca. 2021), een close-in boiler voor direct warm water en een 1½ spoelbak. Alle apparatuur is dus aanwezig om de lekkerste gerechten te bereiden. Een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger vormt de overgang van de keuken naar de royale garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een auto past makkelijk in deze garage en dan nog is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen en andere zaken die u in de garage wilt bewaren.
Via de hal kunt u ook naar de extra kamer op de begane grond. Slapen, werken, spelen, het kan allemaal in deze fijne ruimte met bijzondere vorm. Wilt u op termijn volledig levensloopbestendig wonen? Alleen een extra sanitaire ruimte dient dan nog gerealiseerd te worden, maar daar is plaats voor.

1e Verdieping:
Van de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken. 2 Aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De grote slaapkamer is 5,42 meter lang en 3 meter breed en dus echt royaal bemeten. Maar ook de 2 andere slaapkamers op deze verdieping hebben fijne afmetingen.
De badkamer is modern betegeld (tot aan het plafond) en heeft een eveneens moderne inrichting met een inloopdouche (regendouche en handdouche), een wastafelmeubel met 2 wastafels er in verwerkt, een spiegel met verlichting, een modieus vormgegeven radiator en een 2e toilet. De badkamer heeft vloerverwarming.

2e Verdieping:
Er is hier een overloop met c.v. combi-ketel uit 2007 Remeha Avanta 35c, bergruimte en een 5e grote slaapkamer.

De Tuin.
De vorm van het perceel loopt taps toe. Hierdoor is er een speelse tuin met aan de voorzijde een heel brede tuin met oprit (geschikt te maken voor 2 auto's) en een verscheidenheid aan beplanting en bestrating. Hier kan je heerlijk genieten op een bankje tegen de gevel van de slaapkamer. Aan de achterzijde is een omsloten tuin die veel privacy biedt door de hoge haag en de beplanting. Het royale terras biedt je de mogelijkheid om te kiezen om in de zon te zitten of iets meer in de luwte.
Kortom een heerlijke plek om te verblijven.

De wijk:
De wijk Rosenburg is een nette woonwijk even buiten het centrum van Vlissingen. De wijk heeft een mix van voornamelijk koopwoningen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn gelegen op korte afstand van de woning. En bent u liefhebber van het strand, de zee en de duinen? Binnen enkele minuten vanaf de woning kunt u met de auto of fiets bij het strand zijn en ook een wandeling er naar toe is een aanrader. Het vertier in de stad met bioscoop, de horecaterrassen en de evenementen ligt eveneens binnen enkele minuten afstand.

Oplevering:
De oplevering van de woning is in overleg en kan eventueel op korte termijn.

Waarborgsom en clausules:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen aangezien de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft. In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom en bij woningen met bouwjaar tot en met 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 425.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
114 m2
Inhoud
544 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
285 m2
Inhoud
544 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2007
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
0 m2
Positie
Noordwest
Achterom
Nee
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15
Panorama afbeelding 16
Panorama afbeelding 17
Panorama afbeelding 18
Panorama afbeelding 19