Rubenslaan 166, Vlissingen: Royaal wonen met karakter en een weids uitzicht
Ben je op zoek naar een plek waar ruimte, licht en een bijzondere architectuur samenkomen? Rubenslaan 166 is niet zomaar een appartement. Gelegen op de derde verdieping van de markante, ellipsvormige toren, geniet je hier van een woonervaring die net even anders is. De organische rondingen van het gebouw geven de kamers een speels karakter en zorgen ervoor dat het zonlicht gedurende de dag prachtig naar binnen valt.
Rust, ruimte en groen.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op het uitzicht. Kijkend over de watergang, het vele groen en de sportvelden, ervaar je hier een heerlijk gevoel van vrijheid. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² is er aan ruimte geen gebrek. De woonkamer vloeit door zijn unieke vorm natuurlijk over in een ruim zitgedeelte en een apart eetgedeelte.
Grenzend aan de woonkamer vind je het balkon van maar liefst 15 m². Het is overdekt, ligt gunstig op de zon en heeft een slim detail: aan de zijkant kun je met schuivende ramen zelf bepalen of je de wind buiten laat of juist geniet van een fris briesje.
Comfortabel en compleet.
De open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief koelkast en een vaatwasser, zodat uitgebreid koken en gezellig tafelen hier hand in hand gaan. Verder beschikt het appartement over:
Twee fijne slaapkamers: De master bedroom is zeer royaal te noemen; een groot tweepersoonsbed en extra kastenwand passen hier met gemak. De tweede kamer is perfect als werkkamer of logeerruimte. Beide kamers hebben vaste kastruimte.
Modern sanitair: Een nette badkamer met inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een fonteintje.
Praktische bijkeuken: Een inpandige berging voor de wasmachine, droger en extra voorraad.
Parkeren en berging.
Geen gedoe met parkeren. In de afgesloten parkeerkelder op de begane grond heb je de beschikking over een extra brede eigen parkeerplaats en een ruime berging voor de fietsen en andere spullen.
Een historische, groene omgeving.
Het complex staat op een bijzonder terrein. De parkachtige omgeving met glooiende heuvels verbergt een stukje geschiedenis: het zijn de onderliggende bunkers uit de Tweede Wereldoorlog die het landschap nu zijn groene, glooiende karakter geven.
De locatie is ideaal. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch is alles dichtbij. Te voet ben je zo in de gezellige binnenstad met haar winkels en restaurants, of sta je binnen enkele minuten op de Boulevard om uit te waaien aan zee. Ook de aansluiting op de rondweg is uitstekend, waardoor je de stad snel en eenvoudig verlaat.
Het kopen van een appartement:
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeeld eigendom en andere juridische aspecten. Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars
(VvE), hoe zitten het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendommen:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar vaak ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds
de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en daarnaast het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak en het trappenhuis. Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en
financiële staat van de VvE is daarom belangrijk. De maandelijkse bijdrage in de VvE voor het appartement is € 245,56 per maand voor het appartement en € 9,38 per maand voor de parkeerplaats.
Koopovereenkomst.
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een extra artikel opgenomen dat verkoper er niet zelf gewoond heeft en daarmee ook aangeeft dat deze wellicht niet op alle vragen antwoord heeft en dat deze mogelijk ook niet alle feiten, informatie maar ook de eventuele gebreken aan het appartement niet kent.
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.
