Gunstig gelegen 3-kamerappartement op de tweede verdieping met 2 balkons en inpandige berging. De woning is voorzien van centrale verwarming middels een nieuwe c.v.-ketel, kunststof kozijnen (deels met HR++ glas), een keuken uit 2005 met apparatuur, laminaat vloeren en zowel een balkon aan de voor- als achterzijde.
De locatie is erg prettig, aan een brede, rustige straat met veel groen en vrij parkeren en toch kort bij de binnenstad.
Afstand tot de boulevard/strand is 1.300 meter, tot het station is het 1.700 meter en tot de snelweg (A58) is het 1.900 meter vanaf de woning.
Indeling:
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trap naar de appartementen.
Tweede verdieping: hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en mooi uitzicht over de brede straat met groenvoorziening. In het verlengde is een (slaap)kamer. Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel. Vanuit de hal is de tweede -tevens ruime- slaapkamer te bereiken. Hiervandaan komt u op het balkon aan de voorzijde (zuid). De keuken is aan de achterzijde te vinden. Deze keuken is omstreeks 2005 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is ook de c.v.-combiketel geplaats (Nefit uit 2023). De badkamer bestaat uit een douche en een wastafel. Een separaat toilet maakt de indeling compleet.
Ook aan de achterzijde is een balkon. Hier kunt u in de zomer 's avonds nog lekker van de laatste zonnestralen genieten! Vanaf dit balkon is ook een leuk uitzicht over de achtergelegen stadsbebouwing.
In de kelder is de beschikking over een eigen berging.
Indien je op zoek bent naar een leuk appartement op een hele fijne locatie, kort bij alle voorzieningen en op een prima locatie gelegen, dan moet je beslist een bezoek brengen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het kopen van een appartement is anders dan het kopen van een huis. Zo heeft u te maken met gedeelde eigendom en andere juridische aspecten.
Belangrijk om te weten is waar u eigenaar van wordt en waarvan u het gebruiksrecht heeft. Hoe is het geregeld met de Vereniging van Eigenaars (VvE)? Hoe zit het splitsingsreglement en de splitsingsakte in elkaar? Allemaal zaken waarbij een NVM-aankoopmakelaar u kan adviseren.
Gedeelde eigendom:
Appartementseigenaren hebben te maken met buren aan weerszijden, maar ook met beneden- en/of bovenburen die delen in het eigendom. Bij appartementen wordt onderscheid gemaakt tussen enerzijds het eigendom, dat aan alle gebruikers gezamenlijk toekomt en anderzijds de gebruiksrechten. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van zijn eigen woning en het mede gebruiksrecht van de gemeenschappelijke onderdelen zoals het dak en het trappenhuis.
Een koper van een appartement wordt dus mede-eigenaar en medeverantwoordelijk. Daarom is het belangrijk om bij de koop van een appartement verder te kijken dan het appartement zelf.
Rechten en plichten:
De koper van een appartement wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die verantwoordelijk is voor het gebouw als geheel. De VvE regelt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen en de gezamenlijke opstalverzekering. Goed inzicht in functioneren en financiële staat van de VvE is daarom belangrijk.
De bijdrage aan de VvE bedraagt voor het appartement € 150,34 per maand
Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper.
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is en dat verkoper van de onroerende zaak niet de feitelijk gebruiker was. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis/appartement, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken.
OVERIG
Bezoek ter plaatse:
Bezichtigingen van dit object kunnen uitsluitend plaatsvinden volgens afspraak via onze makelaardij.
Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.