Scroll Top

4335 AJ Middelburg

't Zanddorp 6

€ 450.000,- k.k.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Deze grotendeels vrijstaande woning (met de garage geschakeld), lange oprit voor 2 auto’s, verlengde garage en goed op de zon gelegen tuin die veel privacy biedt. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het historische stadscentrum van Middelburg.
Achter de ranke gevel van deze netjes onderhouden woning vindt u veel woonruimte. Het gebruiksoppervlak wonen is ruim 140 m² en de garage meer ca. 27 m². En wilt u het hele woonprogramma op de begane grond? Met een paar aanpassingen is dit te realiseren door de werkkamer en bijkeuken om te vormen tot slaapkamer en badkamer.

De indeling is als volgt:
Entree/hal via zijdeur, meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter, toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De woonkamer is royaal bemeten. De kamer is 10,4 meter lang en heeft een oppervlakte van ruim 42 m². De zithoek aan de voorzijde is breed (5,7 meter breed) waar u met gemak elke opstelling van zitmeubelen kunt plaatsen. Een leuk detail is de erker aan de voorzijde, die naar buiten uit springt en een speelse inkijk door de straat geeft en de haardpartij met de gemetselde schouw. De lange muur biedt de gelegenheid om een groot wandmeubel te plaatsen. De eethoek heeft een plaats gevonden achter in de kamer ter hoogte van de schuifpui naar het terras.
Er is een open keuken. Het keukenblok is met lichte kastfrontjes en een granieten blad heeft een hoek-opstelling en biedt veel ruimte. Er is een gaskookplaat (gas op glas), een geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De hoge bovenkasten en de laden in de onderkasten zorgen voor de nodige opbergruimte.

Vanuit de keuken kunnen we naar de aanbouw achter die ingericht is als werkkamer (10 m²). Een praktische kamer, voor vele doeleinden geschikt en dus ook als extra slaapkamer.
Vanuit deze kamer en middels openslaande dubbele garage deuren (van kunststof en van het merk Horman) komen we in de verlengde garage. Met 9 meter diep heeft u hier veel ruimte om een auto te stallen en om een royale bergruimte/knutselhoek te hebben. De garage is opgetrokken in spouwmuren hetgeen extra comfort geeft. Vanuit de garage kunt u de praktische bijkeuken bereiken. Deze ligt achter de werkkamer. De verwarmde ruimte biedt nu plaats aan de wasmachine, vriezer en is tevens een berging, maar zou ook geschikt gemaakt kunnen worden als badkamer. Door de garage heen kunt u ook naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Er is een overloop die toegang biedt tot 3 fijne slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Twee van de slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel in een royaal badmeubel en een 2e toilet. De badkamer is betegeld met lichte wandtegels.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt mogelijkheden om hier een extra kamer te realiseren. Op dit moment is er een open ruimte met bergruimte en de opstelling voor de c.v.-ketel (Remeha Calenta 2015).

De tuin:
Er is een voortuin met een betegelde oprit tot aan de garage met overkapping. De voortuin is netjes aangelegd met plantenborders en een paadje door de tuin die verder doorloopt rechts van de woning door de zijtuin naar achter. De achtertuin, omzoomd door schuttingen, een haag en door een afsluitbare poort heeft een groot betegeld terras, zodat u telkens een plekje in de zon of schaduw kunt opzoeken. Enkele plantvakken met struiken, bomen en planten zorgen voor het groene karakter in de tuin. Het is een heerlijk rustig plekje om buiten te zitten.

Als u op zoek bent naar een woning met veel ruimte en kort bij het historische centrum van de stad te wonen in een rustige woonwijk, moet beslist een afspraak maken voor bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien. Het zelf benaderen van de verkopers wordt niet op prijs gesteld.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 450.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
527 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Geschakelde woning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
397 m2
Inhoud
527 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2015
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
134 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
27 m2
Parkeren capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15
Panorama afbeelding 16
Panorama afbeelding 17
Panorama afbeelding 18