Scroll Top

4336 KN Middelburg

Vuurtoren 9

€ 315.000,- k.k.

Aerssens & Partners makelaars biedt aan:

Zoek je een woning met veel woonruimte? Deze naar achter toe uitgebouwde woning met verlengde woonkamer, serre, dubbelgrote berging en verzorgde tuin. De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 'Reyershove' in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, stadstoegangswegen, woonboulevard 'De Mortiere', het hart van Middelburg, een stadspark en verschillende scholen.
Deze nette woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en aangepast zoals het toevoegen van een ruime, lichte glazen serre, nieuwe c.v.-ketel, vernieuwde ventilatie-unit, tuinaanleg en fraaie afwerking van de extra grote berging. Door de uitbouw van ca. 2,5 meter en door de lichte serre, van glas van 4,3 meter x 3,4 meter is de woonkamer zeer ruimtelijk en biedt legio mogelijkheden voor een gezellige opstelling van een eet- en zithoek.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met hangcloset, lichte en riante woonkamer voorzien van fraaie plavuizen, wandafwerking met schuurwerk, gedeeltelijk vloerverwarming, een praktische trapkast, deur naar de trapopgang naar de 1e verdieping en een grote open keuken. Hier is plaats voor een lange rij van onder- en bovenkasten, een praktisch werkeiland (wat de keuken optisch afscheidt van de eethoek) en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, twee koelkasten en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 5, 11 en 12 m² te bereiken waarvan één met een flinke vaste kast. Er is een nette en complete badkamer voorzien van een ligbad (door de verlichting lijkt deze zwevend), een separate douche, een wastafel in een badmeubel, een toilet en een plafond met verlichting en muziekinstallatie.

Tweede verdieping:
Hier is een overloop met opstelling voor de nieuwe cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Een 4e grote slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten zijn heel welkome ruimtes op deze verdieping.

De tuin en berging:
Er is een netjes aangelegde tuin met strakke vormgeving. Dit geldt zowel voor de voor- als achtertuin. De tuin is onderhoudsarm en is een heerlijke beschutte plek om te verblijven. Achter in de tuin is een brede, dubbele berging. Een heel royale ruimte voor het stallen van fietsen en om in te klussen. Via de berging komt u in een brandgang (mandelig perceel).

Algemeen:
- Royale, netjes uitgevoerde keuken;
- Begane grond uitgebouwd in de woonkamer;
- Glazen serre achter woonkamer-uitbouw met grote schuifpui in 4 delen;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Rolluiken voorzijde op zonne-energie, aan de achterzijde elektrisch bedienbaar;
- Openslaande deuren naar de serre;
- Flinke berging over de gehele breedte van de tuin;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- CV opstelling Nefit (2021);
- Mechanische ventilatie unit Itho (2021);
- Extra dakkapel aangebracht.

Oplevering:
De oplevering van de woning is in overleg.

Waarborgsom en clausules:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen dat verband houdt met de ouderdom en bij woningen met bouwjaar tot en met 1993 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Wij leggen dit graag aan u uit.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 315.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
390 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
105 m2
Perceel oppervlakte
242 m2
Inhoud
390 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Bouwjaar
2021
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
34 m2
Positie
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Kwaliteit dak
Pannen, Overige
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15
Panorama afbeelding 16