Scroll Top

4384 LK Vlissingen

Wagnerlaan 20

€ 374.000,- k.k.

Aerssens en Partners biedt aan:
Een zeer nette en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, een afsluitbare veranda en een houten garage. Door de ligging aan de groenstrook is er een vrij uitzicht vanuit de woonkamer.
De woning is gelegen in de populaire wijk Paauwenburg op loopafstand van de Boulevard, het Nollebos en het strand. De wijk beschikt over alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte en op fietsafstand van het centrum van Vlissingen.

De Populaire wijk Paauwenburg is een geliefde en ruim opgezette wijk voor onder andere gezinnen. De wijk beschikt over vele groenstroken, speelweides en voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoefte evenals diverse scholen en een wijkcentrum. Het centrum van Vlissingen is op de fiets snel te bereiken en heeft een uitgebreid winkelassortiment, gezellige terrassen en eetgelegenheden en een prachtige historische binnenstad. En wil u van zee en strand genieten, op korte afstand bevindt zich de Boulevard van Vlissingen met zijn fijne zandstrand en het zicht op de boten die hier voorbij komen. Vanuit Vlissingen kunt u flinke strandwandelingen maken, zoekt u het liever dichter bij huis dan biedt het Nollebos een fijne plek om van de natuur te genieten.

De woning heeft de volgende indeling:
Ruime entree met meterkast, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is netjes en modern uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling en heeft een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen waardoor er een fijne lichtinval is.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer in houtmotief waardoor het een modern geheel is. In de woonkamer geeft de houtkachel extra sfeer, hier geniet u van een aangenaam houtvuur op de kille dagen. De haard is zodanig gepositioneerd dat zowel vanuit het zitgedeelte als het eetgedeelte zicht is op het vlammenspel. Vanuit de voorzijde van de woonkamer heeft u een vrij zicht over de groenstrook en bomen, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren waardoor de tuin eenvoudig bij de woonkamer betrokken kan worden. De open keuken beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling met strakke greep loze deuren en een composiet aanrechtblad. Aan apparatuur is er een 5 pits gaskookplaat (gas op glas), een moderne afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u de nette tuin die onderhoudsarm aangelegd is. De ligging is op het noordoosten. De huidige eigenaren hebben de oorspronkelijke garage verwijderd en een nieuwe houten garage geplaatst, hierdoor is er ruimte ontstaan voor een aangename veranda die voorzien is van tv aansluiting en die door de glazen schuif panelen geheel afgesloten kan worden. Hier heeft u altijd een heerlijk plekje om van de tuin en het buitenleven te genieten. De houten garage met een afmeting van 3.50m x 5.48m is in 2018 gebouwd en heeft een elektrische bedienbare kunststof garagedeur.

Verdieping:
Via de nette beklede trap bereikt u de eerste verdieping die beschikt over 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen, deze is geheel gerenoveerd en voorzien van moderne tegels in grijs/witte kleurstelling, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig maar ook een draai/kiepraam voor natuurlijke ventilatie.
Naast de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12m² voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De naastgelegen slaapkamer meet ca. 17m² en beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar rolluik, de kleinste slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 9m².

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-opstelling. De ruime vierde slaapkamer van ca 15m² voorzien van een grote dakkapel, maakt deze woning compleet.

Algemeen:
-Energielabel A (geldig tot 12-11-2030)
-CV installatie Remeha Calenta uit 2016
-Dak isolatie
-gevel isolatie met glaswolvlokken
-12 zonnepanelen met een opbrengst van ca 325 Wattpiek (2 series)
-kunststof kozijnen HR++ beglazing
-meterkast vernieuwd in 2016 (9 groepen, 3AL)

Bent u enthousiast geworden na het lezen van de informatie en het bekijken van de foto's en film, neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 50 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).

Disclaimer:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven (de maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze brochure.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 374.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
417 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Hoekwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Overdracht
Woonoppervlakte
123 m2
Perceel oppervlakte
222 m2
Inhoud
417 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2016
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
90 m2
Positie
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m2
Parkeren capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12