Scroll Top

4383 AT Vlissingen

Willem Klooslaan 24

€ 298.000,- k.k.

Aerssens en Partners biedt aan:

Op een wel heel mooie, ruimtelijke locatie gelegen woonhuis, met heerlijke tuin en als extra een achtergelegen garage. De woning biedt verrassend veel ruimte, doordat in het verleden de woonkamer is verlengd en omdat het dak van de woning is verhoogd, waardoor er extra ruimtes zijn gecreëerd.
Maar vooral de ligging met het vrije uitzicht over gemeentelijk groen, richting het Nollenbos en de duinen, samen met de waterpartij waar de ganzen vrij grazen en zwemmen is een enorm pluspunt. Hier heb je totaal niet het idee dat je in de stad woont, je waant je in het groene buitengebied.
De woning is in 1958 gebouwd en is in de loop der tijd aangepast. Zo zijn de gevels, dak en vloer geïsoleerd en ook de kozijnen (hout en kunststof) zijn voorzien van dubbel glas of HR+ beglazing. Het energielabel is C, voor een woning uit 1958 een prima label.

De indeling is als volgt:
Lichte hal met meterkast met 5 groepen, toiletruimte, trapkast. Verlengde woonkamer met een oppervlak van ca. 33 m², met schouw, grote raampartij en meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, eethoek en grote kasten. Er is een gesloten keuken met een keukenblok in een rechte opstelling. De keuken, in cameekleur, is voorzien van een gaskookplaat, magnetron met oven, vaatwasser en 1½ spoelbak. Er is een veelvoud aan bovenkastjes. In het verlengde van de keuken is een praktische bijkeuken. Hier is onder meer plaats voor de wasmachine en hier hangt ook de C.V.-combiketel van het merk Intergas uit 2011.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop bereikt u 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 13 m². Vanuit deze slaapkamer kunt u ook het royale zonneterras op van ca. 6 m². Een 2e slaapkamer van ca. 7 m² is ook aan de achterzijde gesitueerd en aan de voorzijde is een kamer van ca 7,5 m². Alle kamers hebben vaste kasten. In de kamer aan de voorzijde is momenteel een extra toilet geplaatst, deze bevindt zich tegen de wand van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche (voorzien van glazen wand) thermostaatkraan en een wastafelmeubeltje met wastafel, onderkastjes en spiegelkastje.

2e Verdieping.
Een vaste, redelijk steile rechte trap leidt naar de 2e verdieping. Hier is extra ruimte gecreëerd door de nok te verhogen waardoor er plaats is ontstaan voor een overloop, 4e slaapkamer van ruim 11 m² met aan weerszijden een kamerbrede raampartij. Verder is er de mogelijkheid voor een extra hobbyruimte en/of bergruimte.

De tuin:
De tuin, zowel aan de voor- als achterzijde, is netjes verzorgd en voorzien van volwassen stuiken en planten. De tuin aan de voorzijde met groenblijvende struiken en bomen en een looppad biedt de nodige privacy en voorkomt inkijk van de passanten. De tuin aan de achterzijde is netjes verzorgd en ruim 15 meter lang. Omzoomd door schuttingen zijn er hier een aantal terrassen, waar u kunt kiezen voor zon of schaduw (ligging op het zuidoosten) met er om heen een gazon en een verscheidenheid aan planten, struiken en bomen. Het is hier heerlijk genieten met groen rondom. In de tuin staat een stenen berging van ruim 6 m². Aan de achterzijde is een poort die leidt naar een brandgang.

De garage:
De garage is gelegen op een garageplein uitkomend in de Sabalaan. Dit pleintje bereikt u via de brandgang (recht van overpad) gelegen achter de woning. De garage, 2e van links hoort bij deze woning en is aan de voorzijde ca. 3 meter breed en aan de achterzijde ca, 4,05 meter. Er is een hand bedienbare kanteldeur. De goot aan de voorzijde is recent vernieuwd. Aan de achterzijde zal de gezamenlijke goot binnenkort vervangen moeten worden. Het is bijzonder fijn om een garage bij de woning te hebben. Zo heeft u extra bergruimte, kunt u hier prima uw auto droog stallen of heeft u een praktische hobbyruimte.

Als u op zoek bent naar een eengezinswoning met garage, een heel fijne tuin en dat alles gelegen op een heel goede locatie, dan is deze woning beslist een optie voor u.

De oplevering van deze woning is in overleg. Een indicatie van de oplevering is eind kwartaal 4 van 2022.

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst nemen we extra clausules op, namelijk de ouderdomsclausule en de asbestclausule. De ouderdomsclausule wijst de koper erop dat de woning een bepaalde leeftijd heeft en dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van de woning gesteld mogen worden, in het algemeen lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze clausule nemen we op in combinatie met een asbestclausule omdat het in die tijd een "normaal" gebruikelijk bouwmateriaal was.
Tot zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris, de waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Deze waarborgsom mag ook vervangen worden door een bankgarantie.

De verkooppublicatie is geen concreet aanbod waar rechten aan ontleend kunnen worden, het is puur informatief. Zowel de verkoper als verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de brochure.

Lees meer

Brochures

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Koopprijs
€ 298.000,-
Aanvaarding
In overleg
Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
389 m3
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Type woning
Tussenwoning
Soort
Eengezinswoning
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Overdracht
Woonoppervlakte
113 m2
Perceel oppervlakte
217 m2
Inhoud
389 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel
Bouwjaar
2011
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m2
Positie
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garagebox
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Kwaliteit dak
Pannen
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Lees meer

Video's

Virtuele tour

Virtuele tour

Panorama afbeelding 1
Panorama afbeelding 2
Panorama afbeelding 3
Panorama afbeelding 4
Panorama afbeelding 5
Panorama afbeelding 6
Panorama afbeelding 7
Panorama afbeelding 8
Panorama afbeelding 9
Panorama afbeelding 10
Panorama afbeelding 11
Panorama afbeelding 12
Panorama afbeelding 13
Panorama afbeelding 14
Panorama afbeelding 15
Panorama afbeelding 16
Panorama afbeelding 17
Panorama afbeelding 18
Panorama afbeelding 19