Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Deze eigentijdse half-vrijstaande woning die comfort, ruimte en privacy perfect weet te combineren. Deze moderne woning valt direct op door zijn strakke lijnen en verzorgde uitstraling en biedt binnenin alles wat u mag verwachten van hedendaags wooncomfort. De lichte, open leefruimtes vormen het hart van het huis waar u moeiteloos het dagelijkse leven en gezellig samenzijn combineert. Aan de achterzijde geniet u van een fijne, besloten tuin waar rust en groen samenkomen – een ideale plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen. Achter de tuin staat een vrijstaande garage en hebt u een extra oprit.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer op. Aan de voorzijde is een royale woonkeuken met een keukenblok in l-vorm. Op de inductie kookplaat en in de combi-oven bereidt u de lekkerste gerechten en voor de keukenprins(es) zijn de koelkast met vriezer, de Quooker met mengkraan, vaatwasser en afzuigkap welkome apparatuur. Het granieten aanrechtblad is een fijne werkplek om alles aan te bereiden. En in de ruime keuken met grote raampartijen en mooie leisteenvloer met vloerverwarming is het daarna gezellig tafelen. In de keuken wordt geleefd en ook de dag besproken. Het is een belangrijke ruimte in deze woning.
Aan de tuinzijde bevindt zich de living. In deze heerlijke rustige ruimte die optisch verdeeld is in 2 delen, is plaats voor riante zitmeubelen en daarnaast is er ook plaats voor een extra werkplek, eettafel of t.v.-hoek. De openslaande deuren brengen de living en tuin samen. De strak gestucte wanden, de open doorgangen zonder deuren en de, in alle ruimtes doorlopende natuurstenen vloer, geven het een chique karakter. Achter een muurtje in de living is een half open portaal met een extra deur naar de tuin. Als we terugkomen in de hal is hier verder een heel complete meterkast, een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje met wandkraan, een trapkast met schuifdeuren en de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping is er een overloop en een grote (slaap)kamer aan de voorzijde. Grote raampartijen nodigen uit om over de groenvoorziening tot in het agrarisch gebied te kijken. Deze kamer zou ook als extra woonkamer ingezet kunnen worden. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer, deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Comfortabel is ook de ruime overloop met extra werkhoek, een tweede toilet en de vaste kast. Op de overloop is ook een deur naar het platte dak. Hier zou u nog een extra dakterras kunnen realiseren.
De tweede verdieping biedt plaats aan nog 2 grote slaapkamers, waarvan 1 ook met een kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de sfeervolle badkamer waar met oog voor detail en smaak een luxe en gerieflijke badkamer is samengesteld. Er is een douche(cabine)/inloopdouche met luxe ingebouwde kranen (koperkleur), een wastafelmeubel met een stenen waskom eveneens voorzien van fraaie ingebouwde kranen, spiegel met verlichting en verwarming, een derde toilet, een handdoekenradiator en een kast waar de wasmachine en droger staan opgesteld.
De tuin
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin geeft sfeer en is een fijne buffer tot aan de stoep. De achtertuin, geheel ommuurd (grotendeels gemetseld en 1 deel met houten schuttingplanken) met een poort aan de achterzijde is geheel bestraat waarbij het bijzonder riante zonneterras wat verhoogd ligt ten opzichte van het achterste deel van de tuin. Het is hier heerlijk en vrij genieten in deze tuin die veel privacy heeft. Gelegen op het westen staat hier een groot deel van de dag de zon op de tuin gericht. Maar ook als de avond is gevallen en het donker is geworden, is dit een aangename plek om te verblijven. De spots, in onder meer de overstekken in de achtergevel, zijn een prima sfeerverlichting. De tuin heeft ook de beschikking over een buitendouche, een buitenkeukenblokje en een afvoerput in de bestrating.
Binnendoor kunt u naar de garage. Een ideale bergruimte met de keuze om de auto binnen te parkeren of anders als riante opslag. Parkeren kan ook voor de garage op de eigen oprit achter de tuinmuur.
Algemeen en extra’s:
- De woning is gasloos en aangesloten op stadsverwarming
- De gevels, begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd
- De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing
- De woning heeft een fantastisch energielabel A!
- Er is mechanische ventilatie
- De wanden binnen zijn grotendeels gestuct (strakke vormgeving)
- De begane grond heeft vloerverwarming
- De kookplaat en afzuigkap zijn vernieuwd
- Er is een waterontharder (in kruipruimte geplaatst)
- Glasvezel is aangelegd
- Er zijn rolluiken aanwezig bij van 3 van de slaapkamers
- De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
Aan de zuidrand van Vlissingen ligt Lammerenburg: een rustige, groene woonwijk waar jong en oud met plezier wonen. De wijk is ruim van opzet, met brede straten en veel openbaar groen. Het is een prettige en veilige omgeving, waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen, kortom wonen met rust en ruimte.
Tegelijkertijd is de levendigheid van de stad altijd dichtbij. In een paar minuten sta je in het centrum van Vlissingen, op de Boulevard of op het strand. Winkels, scholen, zorg en sport zijn allemaal binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Nollebos en het Walcherse buitengebied liggen praktisch om de hoek.
Lammerenburg combineert rust, comfort en bereikbaarheid. Of je nu zoekt naar een eengezinswoning, een appartement of een woning met oog op de toekomst – hier vind je de balans tussen stad en natuur.
Algemeen:
Na ondertekening van de koopovereenkomst zal door koper ook een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dienen te worden gestort op de derdengeldrekening van de notaris.
Disclaimer:
Deze brochure tekst is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden in de tekst achten wij van Aerssens & Partners makelaars en de verkopers ons niet aansprakelijk. De brochure tekst en prijs is geen bindend voorstel waaraan rechten kunnen worden ontleend. Het is slechts informatief en om u een indruk te geven over de mogelijkheden. Wanneer u deze informatie niet leest via aenpmakelaars.nl kunnen wij niet in staan voor de actualiteit ervan.